Výroční přehled 2023: Akcie nemovitostí na vzestupu – příležitosti a rizika pro investory

Výroční přehled 2023: Akcie nemovitostí na vzestupu – příležitosti a rizika pro investory

Podle zprávy od www.deraktionaer.de, největší německá skupina komerčních nemovitostí kótovaná na burze se výrazně zotavila z nízkých cen. Vyhlídky na rok 2024 jsou mnohem lepší, než se mnozí investoři obávali. Realitní akcie jako Vonovia a Aroundtown patřily v prvním čtvrtletí roku 2023 k největším poraženým, ale v posledních měsících se staly oslavovanými hvězdami.

Ceny akcií v posledních týdnech výrazně vzrostly, což je částečně způsobeno klesajícími úrokovými sazbami. Stavební úvěry jsou dnes o 40 bazických bodů levnější než v říjnu. Na druhou stranu realitní společnosti nadále vydělávají na svém provozním podnikání, jak ukázaly poslední čtvrtletní zprávy. Vysoké devalvace akcií nemovitostí však způsobují miliardové ztráty.

Tento vývoj má dopad na trh s nemovitostmi. S rostoucími cenami akcií a levnějšími úvěry na bydlení by se poptávka po nemovitostech mohla zvýšit, protože se stanou atraktivnější pro investory. Vysoké devalvace akcií nemovitostí by však měly být nadále sledovány, protože by mohly mít dlouhodobý dopad na zisky realitních skupin.

Jak tento vývoj ovlivní realitní trh v Německu v příštích několika letech, se teprve uvidí. Je vhodné pozorně sledovat aktuální trendy a vývoj, abyste mohli činit informovaná rozhodnutí v oblasti investic do nemovitostí.