Aastaülevaade 2023: Kinnisvaraaktsiad tõusuteel – võimalused ja riskid investoritele

Aastaülevaade 2023: Kinnisvaraaktsiad tõusuteel – võimalused ja riskid investoritele

Vastavalt aruandele www.deraktionaer.de, Saksamaa suurim börsil noteeritud ärikinnisvarakontsern on madalatest hindadest märgatavalt toibunud. 2024. aasta väljavaated on palju paremad, kui paljud investorid kartsid. Kinnisvaraaktsiad, nagu Vonovia ja Aroundtown, olid 2023. aasta esimeses kvartalis suurimate kaotajate hulgas, kuid viimastel kuudel on neist saanud kuulsad staarid.

Aktsiahinnad on viimastel nädalatel märkimisväärselt tõusnud, mis on osaliselt tingitud intressimäärade langusest. Ehituslaenud on täna 40 baaspunkti odavamad kui oktoobris. Teisest küljest teenivad kinnisvarafirmad oma äritegevuses jätkuvalt raha, nagu näitavad viimased kvartaliaruanded. Kinnisvaraaktsiate kõrged devalveerimised põhjustavad aga miljarditesse ulatuvaid kahjusid.

Need arengud avaldavad mõju kinnisvaraturule. Aktsiahindade tõus ja odavneva kodulaenu tõttu võib nõudlus kinnisvara järele kasvada, kuna see muutub investoritele atraktiivsemaks. Siiski tuleks jätkuvalt jälgida kinnisvaraaktsiate devalveerimist, kuna sellel võib olla pikaajaline mõju kinnisvarakontsernide kasumile.

Saab näha, kuidas need arengud lähiaastatel Saksamaa kinnisvaraturgu mõjutavad. Kinnisvarainvesteeringute osas teadlike otsuste langetamiseks on soovitatav tähelepanelikult jälgida jooksvaid trende ja arenguid.