Vuosikatsaus 2023: Kiinteistöosakkeet nousussa - mahdollisuuksia ja riskejä sijoittajille

Vuosikatsaus 2023: Kiinteistöosakkeet nousussa - mahdollisuuksia ja riskejä sijoittajille

Tekijän raportin mukaan www.deraktionaer.de, Saksan suurin listattu liikekiinteistökonserni on toipunut merkittävästi alhaisista hinnoista. Näkymät vuodelle 2024 ovat paljon paremmat kuin monet sijoittajat pelkäsivät. Kiinteistöosakkeet, kuten Vonovia ja Aroundtown, olivat suurimpia häviäjiä vuoden 2023 ensimmäisellä neljänneksellä, mutta niistä on tullut juhlittuja tähtiä viime kuukausina.

Osakekurssit ovat nousseet merkittävästi viime viikkoina, mikä johtuu osittain korkojen laskusta. Rakennuslainat ovat tänään 40 pistettä halvempia kuin lokakuussa. Toisaalta kiinteistöyhtiöt ansaitsevat edelleen liiketoiminnassaan, kuten viimeisimmät neljännesvuosiraportit osoittavat. Kiinteistöosakkeiden suuret devalvaatiot aiheuttavat kuitenkin miljardeja tappioita.

Tämä kehitys vaikuttaa kiinteistömarkkinoihin. Osakehintojen nousun ja asuntolainojen halpenemisen myötä kiinteistöjen kysyntä saattaa kasvaa, kun niistä tulee houkuttelevampia sijoittajille. Kiinteistöosakkeiden suuria devalvaatioita tulee kuitenkin edelleen seurata, sillä niillä voi olla pitkäaikaisia ​​vaikutuksia kiinteistöryhmien tulokseen.

Nähtäväksi jää, kuinka tämä kehitys vaikuttaa Saksan kiinteistömarkkinoihin lähivuosina. Nykyisiä trendejä ja kehitystä kannattaa seurata tarkasti, jotta kiinteistösijoittamisessa voidaan tehdä tietoisia päätöksiä.