Godišnji pregled 2023.: Dionice nekretnina u porastu - prilike i rizici za ulagače

Godišnji pregled 2023.: Dionice nekretnina u porastu - prilike i rizici za ulagače

Prema izvješću od www.deraktionaer.de, najveća njemačka grupacija komercijalnih nekretnina koja kotira na burzi značajno se oporavila od niskih cijena. Izgledi za 2024. daleko su bolji nego što su se mnogi ulagači bojali. Dionice nekretnina kao što su Vonovia i Aroundtown bile su među najvećim gubitnicima u prvom kvartalu 2023., ali su posljednjih mjeseci postale proslavljene zvijezde.

Cijene dionica značajno su porasle u posljednjih nekoliko tjedana, što je dijelom posljedica pada kamatnih stopa. Građevinski krediti danas su jeftiniji za 40 baznih bodova nego u listopadu. S druge strane, nekretninske tvrtke i dalje zarađuju u svom operativnom poslovanju, što pokazuju i posljednji kvartalni izvještaji. Međutim, visoka devalvacija dionica nekretnina uzrokuje gubitke vrijedne milijarde.

Ova kretanja utječu na tržište nekretnina. S rastućim cijenama dionica i jeftinijim stambenim kreditima, potražnja za nekretninama mogla bi se povećati jer one postaju privlačnije ulagačima. Međutim, visoke devalvacije dionica nekretnina treba i dalje pratiti jer bi mogle imati dugoročne učinke na dobit grupacija nekretnina.

Ostaje za vidjeti kako će ova kretanja utjecati na tržište nekretnina u Njemačkoj u sljedećih nekoliko godina. Preporučljivo je pomno pratiti aktualne trendove i razvoj kako biste donosili informirane odluke o ulaganju u nekretnine.