Éves áttekintés 2023: Emelkedő ingatlanrészvények – lehetőségek és kockázatok a befektetők számára

Éves áttekintés 2023: Emelkedő ingatlanrészvények – lehetőségek és kockázatok a befektetők számára

A jelentés szerint www.deraktionaer.de, Németország legnagyobb tőzsdén jegyzett kereskedelmi ingatlancsoportja jelentősen kilábalt az alacsony árakból. A 2024-es kilátások sokkal jobbak, mint sok befektető tartott. Az olyan ingatlanrészvények, mint a Vonovia és az Aroundtown, a legnagyobb vesztesek közé tartoztak 2023 első negyedévében, de az elmúlt hónapokban ünnepelt sztárokká váltak.

A részvények árfolyama jelentősen emelkedett az elmúlt hetekben, ami részben a csökkenő kamatok miatt van. Az építési hitelek ma 40 bázisponttal olcsóbbak, mint októberben. Másrészt az ingatlancégek továbbra is keresnek pénzt operatív üzletükben, amint azt a legutóbbi negyedéves jelentések is mutatják. Az ingatlanrészvények magas leértékelődése azonban milliárdos veszteséget okoz.

Ezek a fejlesztések hatással vannak az ingatlanpiacra. A részvényárak emelkedése és az olcsóbb lakáshitelek hatására az ingatlanok iránti kereslet megnőhet, ahogy vonzóbbá válik a befektetők számára. Az ingatlanállományok magas leértékelődését azonban továbbra is figyelemmel kell kísérni, mivel ezek hosszú távú hatással lehetnek az ingatlancsoportok nyereségére.

Továbbra is látni kell, hogy ezek a fejlesztések milyen hatással lesznek a németországi ingatlanpiacra a következő néhány évben. Érdemes az aktuális trendeket és fejleményeket alaposan követni, hogy megalapozott döntéseket hozhassunk az ingatlanbefektetések terén.