Przegląd roczny 2023: Akcje nieruchomości rosną – szanse i zagrożenia dla inwestorów

Przegląd roczny 2023: Akcje nieruchomości rosną – szanse i zagrożenia dla inwestorów

Według raportu autorstwa www.deraktionaer.de, największa niemiecka grupa działająca na rynku nieruchomości komercyjnych, notowana na giełdzie, znacznie odbiła od niskich cen. Perspektywy na rok 2024 są znacznie lepsze, niż wielu inwestorów się obawiało. Akcje spółek z branży nieruchomości, takie jak Vonovia i Aroundtown, należały do ​​największych strat w pierwszym kwartale 2023 r., ale w ostatnich miesiącach stały się gwiazdami.

Ceny akcji znacząco wzrosły w ciągu ostatnich kilku tygodni, co częściowo wynika ze spadających stóp procentowych. Kredyty budowlane są dziś o 40 punktów bazowych tańsze niż w październiku. Z drugiej strony spółki z branży nieruchomości w dalszym ciągu zarabiają na swojej działalności operacyjnej, co pokazują najnowsze raporty kwartalne. Jednakże duże dewaluacje akcji spółek z branży nieruchomości powodują wielomiliardowe straty.

Zmiany te mają wpływ na rynek nieruchomości. Wraz ze wzrostem cen akcji i tańszymi kredytami mieszkaniowymi popyt na nieruchomości może wzrosnąć, gdyż staną się one atrakcyjniejsze dla inwestorów. Należy jednak w dalszym ciągu monitorować wysokie dewaluacje akcji spółek z branży nieruchomości, ponieważ mogą one mieć długoterminowy wpływ na zyski grup działających w branży nieruchomości.

Czas pokaże, jak te wydarzenia wpłyną na rynek nieruchomości w Niemczech w ciągu najbliższych kilku lat. Warto uważnie śledzić aktualne trendy i zmiany, aby móc podejmować świadome decyzje dotyczące inwestycji w nieruchomości.