Revisão anual 2023: Ações imobiliárias em alta – oportunidades e riscos para investidores

Revisão anual 2023: Ações imobiliárias em alta – oportunidades e riscos para investidores

De acordo com um relatório de www.deraktionaer.de, o maior grupo imobiliário comercial cotado da Alemanha recuperou significativamente dos preços baixos. As perspectivas para 2024 são muito melhores do que muitos investidores temiam. Ações imobiliárias como Vonovia e Aroundtown estiveram entre as que mais perderam no primeiro trimestre de 2023, mas tornaram-se estrelas célebres nos últimos meses.

Os preços das ações subiram significativamente nas últimas semanas, o que se deve em parte à queda das taxas de juro. Os empréstimos para construção estão hoje 40 pontos base mais baratos do que em Outubro. Por outro lado, as empresas imobiliárias continuam a ganhar dinheiro no seu negócio operacional, como mostram os últimos relatórios trimestrais. No entanto, as elevadas desvalorizações das ações imobiliárias estão a causar perdas de milhares de milhões.

Estes empreendimentos têm impacto no mercado imobiliário. Com o aumento dos preços das ações e os empréstimos à habitação mais baratos, a procura de imóveis poderá aumentar à medida que se tornarem mais atrativos para os investidores. No entanto, as elevadas desvalorizações dos stocks imobiliários devem continuar a ser monitorizadas, uma vez que poderão ter efeitos a longo prazo nos lucros dos grupos imobiliários.

Resta saber como estes desenvolvimentos irão afectar o mercado imobiliário na Alemanha nos próximos anos. É aconselhável acompanhar de perto as tendências e desenvolvimentos atuais para tomar decisões informadas no investimento imobiliário.