Výročný prehľad 2023: Akcie nehnuteľností na vzostupe – príležitosti a riziká pre investorov

Výročný prehľad 2023: Akcie nehnuteľností na vzostupe – príležitosti a riziká pre investorov

Podľa správy od www.deraktionaer.de, najväčšia nemecká kótovaná skupina komerčných nehnuteľností, sa výrazne zotavila z nízkych cien. Vyhliadky na rok 2024 sú oveľa lepšie, ako sa mnohí investori obávali. Realitné akcie ako Vonovia a Aroundtown patrili medzi najväčšie porazené v prvom štvrťroku 2023, no v posledných mesiacoch sa stali oslavovanými hviezdami.

Ceny akcií v posledných týždňoch výrazne vzrástli, čo je čiastočne spôsobené klesajúcimi úrokovými sadzbami. Stavebné úvery sú dnes o 40 bázických bodov lacnejšie ako v októbri. Na druhej strane, realitné spoločnosti naďalej zarábajú na prevádzkovom biznise, ako ukázali posledné štvrťročné správy. Vysoké devalvácie akcií nehnuteľností však spôsobujú miliardové straty.

Tento vývoj má vplyv na trh s nehnuteľnosťami. S rastúcimi cenami akcií a lacnejšími úvermi na bývanie by sa dopyt po nehnuteľnostiach mohol zvýšiť, keďže sa stanú atraktívnejšími pre investorov. Vysoké devalvácie akcií nehnuteľností by sa však mali naďalej sledovať, pretože by mohli mať dlhodobý vplyv na zisky realitných skupín.

Ako tento vývoj ovplyvní realitný trh v Nemecku v najbližších rokoch, sa ešte len uvidí. Je vhodné pozorne sledovať aktuálne trendy a vývoj, aby ste mohli robiť informované rozhodnutia pri investovaní do nehnuteľností.