Letni pregled 2023: Delnice nepremičnin v porastu – priložnosti in tveganja za vlagatelje

Letni pregled 2023: Delnice nepremičnin v porastu – priložnosti in tveganja za vlagatelje

Glede na poročilo avtorja www.deraktionaer.de, največja nemška skupina poslovnih nepremičnin, ki kotira na borzi, si je močno opomogla od nizkih cen. Obeti za leto 2024 so veliko boljši, kot so se bali mnogi vlagatelji. Nepremičninske delnice, kot sta Vonovia in Aroundtown, so bile med največjimi izgubami v prvem četrtletju leta 2023, vendar so v zadnjih mesecih postale slavne zvezde.

Tečaji delnic so v zadnjih nekaj tednih močno narasli, kar je delno posledica padanja obrestnih mer. Gradbena posojila so danes za 40 bazičnih točk cenejša kot oktobra. Po drugi strani pa nepremičninske družbe še naprej služijo pri svojem operativnem poslovanju, so pokazala zadnja četrtletna poročila. Vendar visoka razvrednotenja delnic nepremičnin povzročajo izgube v vrednosti milijard.

Ta dogajanja vplivajo na nepremičninski trg. Zaradi naraščajočih tečajev delnic in cenejših stanovanjskih posojil bi se lahko povečalo povpraševanje po nepremičninah, saj bodo postale privlačnejše za vlagatelje. Vendar bi bilo treba še naprej spremljati visoka razvrednotenja delnic nepremičnin, saj bi lahko dolgoročno vplivala na dobičke nepremičninskih skupin.

Videti je treba, kako bo to dogajanje vplivalo na nepremičninski trg v Nemčiji v naslednjih nekaj letih. Priporočljivo je, da pozorno spremljate trenutne trende in razvoj, da lahko sprejemate premišljene odločitve pri naložbah v nepremičnine.