تطلق الشركة العقارية التابعة لشركة JD.Com صندوق REIT الضخم في سنغافورة!

تطلق الشركة العقارية التابعة لشركة JD.Com صندوق REIT الضخم في سنغافورة!

تخطط شركة JD Property، الشركة العقارية التابعة لمجموعة التكنولوجيا الصينية JD.com، لإطلاق صندوق عقاري في سنغافورة بقيمة تزيد عن مليار دولار أمريكي (1.3 مليار دولار سنغافوري). وتأتي هذه المبادرة بالتعاون مع شركة الاستثمار السويسرية Partners Group وشركة EZA Hill Property المدعومة من شركة Hillhouse. عالي فاحص السوق يمكن إدراج صندوق REIT في بورصة سنغافورة في وقت مبكر من عام 2026.

سيمثل المشروع أحد أكبر التطورات الجديدة في قطاع صناديق الاستثمار العقارية في سنغافورة منذ أكثر من عام. وتشير هذه الخطوة إلى تزايد الثقة في قطاع صناديق الاستثمار العقارية وتظهر الدور المتزايد لرأس المال الصيني في جنوب شرق آسيا.

عمليات الاستحواذ الاستراتيجية وخطط التوسع

ويأتي إنشاء صندوق الاستثمار العقاري في أعقاب الاستحواذ المشترك على أربعة عقارات لوجستية من شركة CapitaLand Ascendas Reit بمبلغ إجمالي قدره 306 مليون دولار في أغسطس. ويجري حاليًا وضع اللمسات النهائية على تكوين أصول صندوق الاستثمار العقاري، والذي من المتوقع أن يشمل العقارات الصناعية. تخطط JD Property وPartners Group وEZA Hill أيضًا لتوسيع صندوق الاستثمار العقاري عبر جنوب شرق آسيا بهدف الحصول على أصول صناعية ولوجستية إضافية. ستريت تايمز تشير التقارير إلى أن التقييم النهائي لصندوق الاستثمار العقاري يعتمد على تكوين الأصول ومن المتوقع أن يكتمل التشكيل بحلول أكتوبر 2025.

وتأتي هذه الخطط في وقت يشهد فيه سوق صناديق الاستثمار العقارية في سنغافورة انتعاشًا مؤقتًا. ولم يكن هناك سوى عدد قليل من الإصدارات الجديدة منذ عام 2021، والتي تميزت بارتفاع أسعار الفائدة وحالة عدم اليقين في الاقتصاد الكلي. ومع ذلك، فإن الاكتتاب العام الأولي الأخير لشركة NTT DC REIT، وهو أكبر إدراج في سنغافورة منذ عام 2021، يشير إلى تجدد اهتمام المستثمرين.

التوسع العالمي والتطورات المستقبلية

توسعت شركة JD Property عالميًا في السنوات الأخيرة وتدير أكثر من 50 مشروعًا في تسع دول، بما في ذلك اليابان وإندونيسيا والإمارات العربية المتحدة. وتتعاون الشركة مع صناديق الثروة السيادية مثل مؤسسة الخليج للاستثمار في سنغافورة وشركة مبادلة للاستثمار في أبوظبي لتطوير الخدمات اللوجستية. بالإضافة إلى ذلك، تسعى JD Property إلى إدراج منفصل عبر الاكتتاب العام الأولي في هونغ كونغ، والذي تم تقديم طلب الموافقة عليه في 30 مارس 2023.

التطورات المحيطة بـ JD.com رائعة. وتتنافس الشركة من أجل الحصول على حصة سوقية في سوق التوصيل الفوري في الصين، وقد أكملت مؤخرًا عملية الاستحواذ على متاجر التجزئة Kai Bo Food Supermarket في هونج كونج و70% من شركة Moretide Investments Ltd. مقابل 4 مليار دولار هونج كونج. تشير هذه التحركات الإستراتيجية إلى أن JD.com تحاول تعزيز وجودها بشكل مستدام ليس فقط في التجارة الإلكترونية ولكن أيضًا في قطاع العقارات.