Дъщерното дружество за недвижими имоти на JD.Com стартира мега REIT в Сингапур!

Дъщерното дружество за недвижими имоти на JD.Com стартира мега REIT в Сингапур!

JD Property, дъщерното дружество за недвижими имоти на китайската технологична група JD.com, планира да стартира фонд за недвижими имоти в Сингапур, оценен на повече от 1 милиард щатски долара (1,3 милиарда SGD). Тази инициатива е в сътрудничество с швейцарската инвестиционна фирма Partners Group и подкрепената от Hillhouse EZA Hill Property. Силно Преглед на пазара REIT може да бъде листван на Сингапурската борса още през 2026 г.

Проектът ще представлява едно от най-големите нови разработки в REIT сектора на Сингапур за повече от година. Този ход сигнализира за нарастващо доверие в сектора на REIT и показва нарастващата роля на китайския капитал в Югоизточна Азия.

Стратегически придобивания и планове за разширяване

Създаването на REIT следва съвместното придобиване на четири логистични имота от CapitaLand Ascendas Reit за общо 306 милиона долара през август. В момента се финализира съставът на активите на REIT, който се очаква да включва индустриални недвижими имоти. JD Property, Partners Group и EZA Hill също планират да разширят REIT в Югоизточна Азия с цел придобиване на допълнителни индустриални и логистични активи. The Straits Times съобщава, че окончателната оценка на REIT зависи от състава на активите и се очаква формирането да приключи до октомври 2025 г.

Тези планове идват в момент, когато пазарът на REIT в Сингапур преживява временно съживяване. Има малко нови емисии от 2021 г. насам, белязани от нарастващи лихвени проценти и макроикономическа несигурност. Въпреки това скорошното IPO на NTT DC REIT, най-голямото листване в Сингапур от 2021 г. насам, предполага подновен инвеститорски интерес.

Глобална експанзия и бъдещо развитие

JD Property се разрасна в световен мащаб през последните години и управлява над 50 проекта в девет държави, включително Япония, Индонезия и ОАЕ. Компанията си партнира със суверенни инвестиционни фондове като GIC в Сингапур и инвестиционната компания Mubadala в Абу Даби за логистични разработки. Освен това JD Property се стреми към отделна регистрация чрез IPO в Хонконг, за което е подадено заявление за одобрение на 30 март 2023 г.

Развитието около JD.com е забележително. Компанията се бори за пазарен дял на пазара на незабавни доставки в Китай и наскоро завърши придобиването на хонконгския търговец на дребно Kai Bo Food Supermarket и 70% от Moretide Investments Ltd., обявено за 4 милиарда HKD. Тези стратегически ходове показват, че JD.com се опитва да засили устойчиво присъствието си не само в електронната търговия, но и в сектора на недвижимите имоти.