Realitní dceřiná společnost JD.Com spouští mega REIT v Singapuru!

Realitní dceřiná společnost JD.Com spouští mega REIT v Singapuru!

JD Property, realitní dceřiná společnost čínské technologické skupiny JD.com, plánuje v Singapuru spustit nemovitostní fond v hodnotě více než 1 miliardy USD (1,3 miliardy SGD). Tato iniciativa je ve spolupráci se švýcarskou investiční společností Partners Group a společností EZA Hill Property podporovanou Hillhouse. Hlasitý Screener trhu REIT by mohl být kótován na singapurské burze již v roce 2026.

Projekt by představoval jednu z největších novinek v singapurském sektoru REIT za více než rok. Tento krok signalizuje rostoucí důvěru v sektor REIT a ukazuje rostoucí roli čínského kapitálu v jihovýchodní Asii.

Strategické akvizice a plány expanze

Vytvoření REIT následuje po společné akvizici čtyř logistických nemovitostí od CapitaLand Ascendas Reit v celkové výši 306 milionů $ v srpnu. V současné době se dokončuje skladba aktiv REIT, která by měla zahrnovat průmyslové nemovitosti. JD Property, Partners Group a EZA Hill také plánují rozšířit REIT po celé jihovýchodní Asii s cílem získat další průmyslová a logistická aktiva. The Straits Times uvádí, že konečné ocenění REIT závisí na složení aktiv a očekává se, že vytvoření bude dokončeno do října 2025.

Tyto plány přicházejí v době, kdy trh REIT v Singapuru zažívá dočasné oživení. Od roku 2021 bylo vydáno jen málo nových emisí, které se vyznačovaly rostoucími úrokovými sazbami a makroekonomickými nejistotami. Nedávné IPO NTT DC REIT, největší kotace v Singapuru od roku 2021, však naznačuje obnovený zájem investorů.

Globální expanze a budoucí vývoj

Společnost JD Property v posledních letech celosvětově expandovala a provozuje více než 50 projektů v devíti zemích, včetně Japonska, Indonésie a Spojených arabských emirátů. Společnost spolupracuje se suverénními investičními fondy, jako je singapurský GIC a Mubadala Investment Company z Abú Dhabí, pro rozvoj logistiky. Kromě toho společnost JD Property usiluje o samostatnou kotaci prostřednictvím IPO v Hongkongu, pro kterou byla 30. března 2023 podána žádost o schválení.

Vývoj kolem JD.com je pozoruhodný. Společnost bojuje o tržní podíl na čínském trhu s okamžitými dodávkami a nedávno dokončila akvizici hongkongského maloobchodního prodejce Kai Bo Food Supermarket a 70 % společnosti Moretide Investments Ltd. za 4 miliardy HKD. Tyto strategické kroky naznačují, že JD.com se snaží trvale posilovat svou přítomnost nejen v e-commerce, ale také v sektoru nemovitostí.