JD.Coms ejendomsdatterselskab lancerer mega REIT i Singapore!

JD.Coms ejendomsdatterselskab lancerer mega REIT i Singapore!

JD Property, datterselskabet af den kinesiske teknologigruppe JD.com, planlægger at lancere en ejendomsfond i Singapore til en værdi af mere end 1 mia. USD (1,3 mia. SGD). Dette initiativ er i samarbejde med det schweiziske investeringsselskab Partners Group og Hillhouse-støttede EZA Hill Property. Højt Markedsscreener REIT kunne noteres på Singapore Exchange allerede i 2026.

Projektet ville repræsentere en af ​​de største nye udviklinger i Singapores REIT-sektor i over et år. Dette skridt signalerer voksende tillid til REIT-sektoren og viser den stigende rolle, som kinesisk kapital spiller i Sydøstasien.

Strategiske opkøb og ekspansionsplaner

Oprettelsen af ​​REIT følger det fælles opkøb af fire logistikejendomme fra CapitaLand Ascendas Reit for i alt $306 millioner i august. REIT's aktivsammensætning er i øjeblikket ved at blive færdiggjort, hvilket forventes at omfatte industriejendomme. JD Property, Partners Group og EZA Hill planlægger også at udvide REIT på tværs af Sydøstasien med det formål at erhverve yderligere industri- og logistikaktiver. The Straits Times rapporterer, at den endelige værdiansættelse af REIT afhænger af aktivsammensætningen, og dannelsen forventes at være afsluttet i oktober 2025.

Disse planer kommer på et tidspunkt, hvor REIT-markedet i Singapore oplever en midlertidig genoplivning. Der har været få nye udstedelser siden 2021, præget af stigende renter og makroøkonomisk usikkerhed. NTT DC REITs nylige børsnotering, Singapores største børsnotering siden 2021, tyder dog på fornyet investorinteresse.

Global ekspansion og fremtidig udvikling

JD Property har ekspanderet globalt i de seneste år og driver over 50 projekter i ni lande, herunder Japan, Indonesien og UAE. Virksomheden samarbejder med suveræne formuefonde såsom Singapores GIC og Abu Dhabis Mubadala Investment Company for logistikudvikling. Derudover forfølger JD Property en separat notering via en børsnotering i Hong Kong, hvortil der blev indsendt en ansøgning om godkendelse den 30. marts 2023.

Udviklingen omkring JD.com er bemærkelsesværdig. Virksomheden kæmper om markedsandele på Kinas marked for øjeblikkelig levering og gennemførte for nylig købet af Hongkong-forhandleren Kai Bo Food Supermarket og 70 % af Moretide Investments Ltd. annonceret for 4 milliarder HKD. Disse strategiske tiltag indikerer, at JD.com forsøger på bæredygtig vis at styrke sin tilstedeværelse ikke kun inden for e-handel, men også i ejendomssektoren.