Η θυγατρική εταιρεία ακινήτων της JD.Com λανσάρει το mega REIT στη Σιγκαπούρη!

Η θυγατρική εταιρεία ακινήτων της JD.Com λανσάρει το mega REIT στη Σιγκαπούρη!

Η JD Property, η θυγατρική ακίνητης περιουσίας του κινεζικού ομίλου τεχνολογίας JD.com, σχεδιάζει να ξεκινήσει ένα ταμείο ακινήτων στη Σιγκαπούρη αξίας άνω του 1 δισεκατομμυρίου δολαρίων ΗΠΑ (1,3 δισεκατομμύρια SGD). Αυτή η πρωτοβουλία πραγματοποιείται σε συνεργασία με την ελβετική επενδυτική εταιρεία Partners Group και την EZA Hill Property που υποστηρίζεται από τη Hillhouse. Μεγαλόφωνος Ελεγκτής αγοράς Το REIT θα μπορούσε να εισαχθεί στο Χρηματιστήριο της Σιγκαπούρης ήδη από το 2026.

Το έργο θα αντιπροσώπευε μία από τις μεγαλύτερες νέες εξελίξεις στον τομέα REIT της Σιγκαπούρης σε περισσότερο από ένα χρόνο. Αυτή η κίνηση σηματοδοτεί την αυξανόμενη εμπιστοσύνη στον τομέα REIT και δείχνει τον αυξανόμενο ρόλο του κινεζικού κεφαλαίου στη Νοτιοανατολική Ασία.

Στρατηγικές εξαγορές και σχέδια επέκτασης

Η δημιουργία του REIT ακολουθεί την από κοινού απόκτηση τεσσάρων ιδιοκτησιών logistics από την CapitaLand Ascendas Reit για συνολικά 306 εκατομμύρια δολάρια τον Αύγουστο. Αυτή τη στιγμή ολοκληρώνεται η περιουσιακή σύνθεση της ΑΕΕΑΠ, η οποία αναμένεται να περιλαμβάνει και βιομηχανικά ακίνητα. Η JD Property, η Partners Group και η EZA Hill σχεδιάζουν επίσης να επεκτείνουν το REIT σε όλη τη Νοτιοανατολική Ασία με στόχο την απόκτηση πρόσθετων βιομηχανικών και logistics περιουσιακών στοιχείων. The Straits Times αναφέρει ότι η τελική αποτίμηση του REIT εξαρτάται από τη σύνθεση του ενεργητικού και ο σχηματισμός αναμένεται να ολοκληρωθεί έως τον Οκτώβριο του 2025.

Αυτά τα σχέδια έρχονται σε μια περίοδο που η αγορά REIT στη Σιγκαπούρη βιώνει μια προσωρινή αναβίωση. Υπήρξαν λίγες νέες εκδόσεις από το 2021, που χαρακτηρίζονται από αύξηση των επιτοκίων και μακροοικονομικές αβεβαιότητες. Ωστόσο, η πρόσφατη IPO της NTT DC REIT, η μεγαλύτερη εισαγωγή στη Σιγκαπούρη από το 2021, υποδηλώνει ανανεωμένο επενδυτικό ενδιαφέρον.

Παγκόσμια επέκταση και μελλοντικές εξελίξεις

Η JD Property έχει επεκταθεί παγκοσμίως τα τελευταία χρόνια και λειτουργεί πάνω από 50 έργα σε εννέα χώρες, συμπεριλαμβανομένων της Ιαπωνίας, της Ινδονησίας και των ΗΑΕ. Η εταιρεία συνεργάζεται με κρατικά επενδυτικά ταμεία όπως η GIC της Σιγκαπούρης και η Mubadala Investment Company του Άμπου Ντάμπι για τις εξελίξεις στον τομέα της εφοδιαστικής. Επιπλέον, η JD Property επιδιώκει μια ξεχωριστή εισαγωγή μέσω IPO στο Χονγκ Κονγκ, για την οποία υποβλήθηκε αίτηση για έγκριση στις 30 Μαρτίου 2023.

Οι εξελίξεις γύρω από το JD.com είναι αξιοσημείωτες. Η εταιρεία παλεύει για μερίδιο αγοράς στην αγορά άμεσης παράδοσης της Κίνας και πρόσφατα ολοκλήρωσε την εξαγορά του λιανοπωλητή Kai Bo Food Supermarket στο Χονγκ Κονγκ και το 70% της Moretide Investments Ltd. ανακοίνωσε για 4 δισεκατομμύρια HKD. Αυτές οι στρατηγικές κινήσεις δείχνουν ότι η JD.com προσπαθεί να ενισχύσει βιώσιμα την παρουσία της όχι μόνο στο ηλεκτρονικό εμπόριο αλλά και στον τομέα των ακινήτων.