¡La filial inmobiliaria de JD.Com lanza mega REIT en Singapur!

¡La filial inmobiliaria de JD.Com lanza mega REIT en Singapur!

JD Property, la filial inmobiliaria del grupo tecnológico chino JD.com, planea lanzar un fondo inmobiliario en Singapur valorado en más de 1.000 millones de dólares (1.300 millones de SGD). Esta iniciativa se realiza en colaboración con la firma de inversión suiza Partners Group y EZA Hill Property, respaldada por Hillhouse. Alto evaluador de mercado El REIT podría cotizar en la Bolsa de Singapur a partir de 2026.

El proyecto representaría uno de los mayores avances en el sector REIT de Singapur en más de un año. Esta medida indica una creciente confianza en el sector REIT y muestra el papel cada vez mayor del capital chino en el sudeste asiático.

Adquisiciones estratégicas y planes de expansión.

La creación del REIT se produce tras la adquisición conjunta de cuatro propiedades logísticas de CapitaLand Ascendas Reit por un total de 306 millones de dólares en agosto. Actualmente se está ultimando la composición de los activos del REIT, que se espera que incluya bienes inmuebles industriales. JD Property, Partners Group y EZA Hill también planean expandir el REIT por el sudeste asiático con el objetivo de adquirir activos industriales y logísticos adicionales. Los tiempos del estrecho informa que la valoración final del REIT depende de la composición de los activos y se espera que la formación esté completa en octubre de 2025.

Estos planes llegan en un momento en que el mercado REIT de Singapur está experimentando una reactivación temporal. Ha habido pocas emisiones nuevas desde 2021, marcado por el aumento de las tasas de interés y las incertidumbres macroeconómicas. Sin embargo, la reciente oferta pública inicial de NTT DC REIT, la mayor cotización en bolsa de Singapur desde 2021, sugiere un renovado interés de los inversores.

Expansión global y desarrollos futuros

JD Property se ha expandido globalmente en los últimos años y opera más de 50 proyectos en nueve países, incluidos Japón, Indonesia y los Emiratos Árabes Unidos. La empresa se asocia con fondos soberanos como GIC de Singapur y Mubadala Investment Company de Abu Dhabi para desarrollos logísticos. Además, JD Property está buscando cotizar por separado a través de una oferta pública inicial en Hong Kong, para la cual se presentó una solicitud de aprobación el 30 de marzo de 2023.

Los acontecimientos que rodean a JD.com son notables. La compañía está luchando por cuota de mercado en el mercado de entrega instantánea de China y recientemente completó la adquisición del minorista de Hong Kong Kai Bo Food Supermarket y el 70% de Moretide Investments Ltd. anunciada por 4 mil millones de HKD. Estos movimientos estratégicos indican que JD.com está tratando de fortalecer de manera sostenible su presencia no sólo en el comercio electrónico sino también en el sector inmobiliario.