JD.Comi kinnisvara tütarettevõte käivitab Singapuris mega REITi!

JD.Comi kinnisvara tütarettevõte käivitab Singapuris mega REITi!

Hiina tehnoloogiakontserni JD.com kinnisvara tütarettevõte JD Property plaanib Singapuris käivitada kinnisvarafondi, mille väärtus on üle 1 miljardi USA dollari (1,3 miljardit Singapuri dollarit). See algatus tehakse koostöös Šveitsi investeerimisfirmaga Partners Group ja Hillhouse'i toetatud EZA Hill Propertyga. Valju Turu sõeluja REIT võiks olla Singapuri börsil noteeritud juba 2026. aastal.

Projekt kujutaks endast ühte suurimat uusarendust Singapuri REIT-sektoris enam kui aasta jooksul. See samm annab märku kasvavast usaldusest REIT-sektori vastu ja näitab Hiina kapitali kasvavat rolli Kagu-Aasias.

Strateegilised omandamised ja laienemisplaanid

REITi loomine järgneb nelja logistikaobjekti ühisele omandamisele CapitaLand Ascendas Reitilt kokku 306 miljoni dollari eest augustis. REITi varade koosseis on praegu lõplikult vormistamisel, mis peaks hõlmama ka tööstuskinnisvara. JD Property, Partners Group ja EZA Hill kavatsevad samuti laiendada REIT-i kogu Kagu-Aasias eesmärgiga omandada täiendavaid tööstus- ja logistikavarasid. Straits Times teatab, et REITi lõplik hindamine sõltub varade koosseisust ja moodustamine peaks lõpule jõudma 2025. aasta oktoobriks.

Need plaanid tulevad ajal, mil Singapuri REIT-turg kogeb ajutist elavnemist. Alates 2021. aastast on uusi emissioone olnud vähe, mida iseloomustavad tõusvad intressimäärad ja makromajanduslik ebakindlus. NTT DC REITi hiljutine IPO, Singapuri suurim börsil noteerimine alates 2021. aastast, viitab aga investorite uuenenud huvile.

Globaalne laienemine ja edasised arengud

JD Property on viimastel aastatel ülemaailmselt laienenud ja opereerib üle 50 projekti üheksas riigis, sealhulgas Jaapanis, Indoneesias ja AÜE-s. Ettevõte teeb logistika arendamiseks koostööd selliste riiklike investeerimisfondidega nagu Singapuri GIC ja Abu Dhabi Mubadala Investment Company. Lisaks taotleb JD Property Hongkongi IPO kaudu eraldi noteerimist, mille heakskiitmise taotlus esitati 30. märtsil 2023.

JD.com-i ümbritsevad arengud on märkimisväärsed. Ettevõte võitleb turuosa pärast Hiina kiirtarneturul ning viis hiljuti lõpule Hongkongi jaemüüja Kai Bo Food Supermarketi ja 70% Moretide Investments Ltd. omandamise, millest teatati 4 miljardi HKD eest. Need strateegilised sammud näitavad, et JD.com püüab jätkusuutlikult tugevdada oma kohalolekut mitte ainult e-kaubanduses, vaid ka kinnisvarasektoris.