JD.Comin kiinteistöalan tytäryhtiö lanseeraa mega REITin Singaporessa!

JD.Comin kiinteistöalan tytäryhtiö lanseeraa mega REITin Singaporessa!

Kiinalaisen teknologiakonsernin JD.comin kiinteistöalan tytäryhtiö JD Property aikoo perustaa Singaporeen kiinteistörahaston, jonka arvo on yli 1 miljardi dollaria (1,3 miljardia Singaporen dollaria). Tämä aloite tehdään yhteistyössä sveitsiläisen sijoitusyhtiö Partners Groupin ja Hillhousen tukeman EZA Hill Propertyn kanssa. äänekäs Markkinoiden seulonta REIT voitaisiin listata Singaporen pörssiin jo vuonna 2026.

Hanke olisi yksi suurimmista uudistuksista Singaporen REIT-sektorilla yli vuoteen. Tämä liike viestittää kasvavaa luottamusta REIT-sektoriin ja osoittaa kiinalaisen pääoman kasvavan roolin Kaakkois-Aasiassa.

Strategiset yritysostot ja laajentumissuunnitelmat

REITin perustaminen seuraa neljän logistiikkakiinteistön yhteishankintaa CapitaLand Ascendas Reitiltä yhteensä 306 miljoonalla dollarilla elokuussa. REIT:n omaisuusrakennetta viimeistellään parhaillaan, ja sen odotetaan sisältävän teollisuuskiinteistöt. JD Property, Partners Group ja EZA Hill suunnittelevat myös REIT:n laajentamista Kaakkois-Aasiaan tavoitteenaan hankkia lisää teollisuus- ja logistiikkaomaisuutta. The Straits Times raportoi, että REIT:n lopullinen arvostus riippuu omaisuuden koostumuksesta ja muodostuksen odotetaan valmistuvan lokakuuhun 2025 mennessä.

Nämä suunnitelmat tulevat aikaan, jolloin Singaporen REIT-markkinat kokevat tilapäisen elpymisen. Uusia liikkeeseenlaskuja on ollut vähän vuoden 2021 jälkeen, ja niitä ovat leimanneet nousevat korot ja makrotalouden epävarmuus. NTT DC REITin äskettäinen listautuminen, Singaporen suurin listautuminen sitten vuoden 2021, viittaa kuitenkin sijoittajien kiinnostuksen lisääntymiseen.

Globaali laajentuminen ja tuleva kehitys

JD Property on laajentunut maailmanlaajuisesti viime vuosina ja operoi yli 50 projektia yhdeksässä maassa, mukaan lukien Japanissa, Indonesiassa ja Arabiemiirikunnissa. Yhtiö tekee yhteistyötä valtioiden sijoitusrahastojen, kuten Singaporen GIC:n ja Abu Dhabin Mubadala Investment Companyn kanssa logistiikkakehityksessä. Lisäksi JD Property hakee erillistä listaamista listautumisannin kautta Hongkongissa, jolle hyväksyntähakemus jätettiin 30.3.2023.

JD.com-sivustoa ympäröivä kehitys on huomattavaa. Yhtiö taistelee markkinaosuudesta Kiinan pikatoimituksen markkinoilla ja sai äskettäin päätökseen hongkongilaisen vähittäiskauppiaan Kai Bo Food Supermarketin ja 70 % Moretide Investments Ltd:n oston 4 miljardilla Hongkongin dollarilla. Nämä strategiset liikkeet osoittavat, että JD.com yrittää kestävästi vahvistaa läsnäoloaan paitsi sähköisessä kaupankäynnissä myös kiinteistöalalla.