JD.Comova podružnica za nekretnine pokreće mega REIT u Singapuru!

JD.Comova podružnica za nekretnine pokreće mega REIT u Singapuru!

JD Property, podružnica za nekretnine kineske tehnološke grupe JD.com, planira pokrenuti fond za nekretnine u Singapuru čija se vrijednost procjenjuje na više od milijardu američkih dolara (1,3 milijarde SGD). Ova inicijativa je u suradnji sa švicarskom investicijskom tvrtkom Partners Group i tvrtkom EZA Hill Property koju podržava Hillhouse. Glasno Provjera tržišta REIT bi mogao biti uvršten na Singapursku burzu već 2026.

Projekt bi predstavljao jedan od najvećih novih razvoja u REIT sektoru Singapura u više od godinu dana. Ovaj potez signalizira rastuće povjerenje u REIT sektor i pokazuje sve veću ulogu kineskog kapitala u jugoistočnoj Aziji.

Strateške akvizicije i planovi širenja

Stvaranje REIT-a uslijedilo je nakon zajedničke akvizicije četiriju logističkih nekretnina od CapitaLand Ascendas Reita za ukupno 306 milijuna dolara u kolovozu. REIT-ov sastav imovine trenutno se dovršava, a očekuje se da će uključiti industrijske nekretnine. JD Property, Partners Group i EZA Hill također planiraju proširiti REIT diljem jugoistočne Azije s ciljem stjecanja dodatne industrijske i logističke imovine. Straits Times izvješćuje da konačna procjena REIT-a ovisi o sastavu imovine i da se očekuje da će formiranje biti dovršeno do listopada 2025.

Ovi planovi dolaze u vrijeme kada REIT tržište u Singapuru doživljava privremeni oporavak. Bilo je nekoliko novih izdanja od 2021., obilježenih rastućim kamatnim stopama i makroekonomskim neizvjesnostima. Međutim, nedavni IPO NTT DC REIT-a, najveće uvrštenje Singapura od 2021., ukazuje na obnovljeni interes ulagača.

Globalno širenje i budući razvoj

JD Property se posljednjih godina proširio na globalnoj razini i upravlja preko 50 projekata u devet zemalja, uključujući Japan, Indoneziju i UAE. Tvrtka je partner s državnim imovinskim fondovima kao što su GIC iz Singapura i Mubadala Investment Company iz Abu Dhabija za razvoj logistike. Osim toga, JD Property traži zasebno uvrštavanje putem IPO-a u Hong Kongu, za što je zahtjev za odobrenje podnesen 30. ožujka 2023.

Događaji oko JD.com su izvanredni. Tvrtka se bori za tržišni udio na kineskom tržištu trenutne dostave i nedavno je dovršila akviziciju Hong Kong trgovca Kai Bo Food Supermarket i 70% Moretide Investments Ltd. najavljenu za 4 milijarde HKD. Ovi strateški potezi pokazuju da JD.com nastoji održivo ojačati svoju prisutnost ne samo u e-trgovini već iu sektoru nekretnina.