A JD.Com ingatlanokkal foglalkozó leányvállalata mega REIT-et indít Szingapúrban!

A JD.Com ingatlanokkal foglalkozó leányvállalata mega REIT-et indít Szingapúrban!

A JD Property, a JD.com kínai technológiai csoport ingatlanokkal foglalkozó leányvállalata több mint 1 milliárd USD (1,3 milliárd szingapúri dollár) értékű ingatlanalapot tervez elindítani Szingapúrban. Ez a kezdeményezés a svájci Partners Group befektetési céggel és a Hillhouse által támogatott EZA Hill Property-vel együttműködve jött létre. Hangos Piacszűrő A REIT már 2026-tól bekerülhet a szingapúri tőzsdére.

A projekt az egyik legnagyobb új fejlesztés a szingapúri REIT szektorban több mint egy év óta. Ez a lépés jelzi a REIT szektorba vetett bizalom növekedését, és a kínai tőke növekvő szerepét mutatja Délkelet-Ázsiában.

Stratégiai felvásárlások és terjeszkedési tervek

A REIT létrehozása négy logisztikai ingatlan közös felvásárlását követi a CapitaLand Ascendas Reittől, összesen 306 millió dollárért augusztusban. Jelenleg a REIT eszközösszetételének véglegesítése zajlik, amely várhatóan ipari ingatlanokat is tartalmaz majd. A JD Property, a Partners Group és az EZA Hill a REIT Délkelet-Ázsiában való kiterjesztését is tervezi azzal a céllal, hogy további ipari és logisztikai eszközöket szerezzenek. A Straits Times beszámol arról, hogy a REIT végleges értékelése az eszközök összetételétől függ, és a formáció várhatóan 2025 októberére fejeződik be.

Ezek a tervek akkor születnek, amikor a szingapúri REIT-piac átmeneti élénkülést tapasztal. 2021 óta kevés új kibocsátás történt, amit az emelkedő kamatlábak és a makrogazdasági bizonytalanságok jellemeznek. Az NTT DC REIT legutóbbi IPO-ja, Szingapúr 2021 óta legnagyobb tőzsdei jegyzése azonban a befektetők érdeklődésének megújítására utal.

Globális terjeszkedés és jövőbeli fejlesztések

A JD Property az elmúlt években világszerte terjeszkedett, és több mint 50 projektet működtet kilenc országban, köztük Japánban, Indonéziában és az Egyesült Arab Emírségekben. A vállalat olyan szuverén befektetési alapokkal áll partneri kapcsolatban, mint a szingapúri GIC és az abu-dzabi Mubadala Investment Company a logisztikai fejlesztések terén. Ezenkívül a JD Property egy hongkongi IPO révén külön tőzsdére kíván lépni, amelyre vonatkozóan 2023. március 30-án nyújtottak be jóváhagyási kérelmet.

A JD.com körüli fejlemények figyelemre méltóak. A vállalat a piaci részesedésért küzd Kína azonnali kiszállítási piacán, és a közelmúltban fejezte be a hongkongi kiskereskedő Kai Bo Food Supermarket és a Moretide Investments Ltd. 70%-ának megvásárlását, amelyet 4 milliárd HKD-ért hirdettek meg. Ezek a stratégiai lépések azt jelzik, hogy a JD.com nemcsak az e-kereskedelemben, hanem az ingatlanszektorban is igyekszik fenntartható módon erősíteni jelenlétét.