JD.Com dukterinė nekilnojamojo turto įmonė Singapūre pristato milžinišką REIT!

JD.Com dukterinė nekilnojamojo turto įmonė Singapūre pristato milžinišką REIT!

JD Property, Kinijos technologijų grupės JD.com dukterinė nekilnojamojo turto įmonė, Singapūre planuoja įsteigti nekilnojamojo turto fondą, kurio vertė viršija 1 milijardą JAV dolerių (1,3 milijardo Singapūro dolerių). Ši iniciatyva bendradarbiauja su Šveicarijos investicine bendrove „Partners Group“ ir „Hillhouse“ remiama „EZA Hill Property“. Garsiai Rinkos tikrintuvas REIT galėtų būti įtrauktas į Singapūro biržos sąrašą jau 2026 m.

Projektas būtų vienas didžiausių Singapūro REIT sektoriaus naujovių per daugiau nei metus. Šis žingsnis rodo augantį pasitikėjimą REIT sektoriumi ir rodo didėjantį Kinijos kapitalo vaidmenį Pietryčių Azijoje.

Strateginiai įsigijimai ir plėtros planai

REIT buvo sukurtas po to, kai rugpjūtį iš CapitaLand Ascendas Reit bendrai įsigijo keturis logistikos objektus už 306 mln. Šiuo metu baigiama rengti REIT turto sudėtis, į kurią turėtų būti įtrauktas pramoninis nekilnojamasis turtas. JD Property, Partners Group ir EZA Hill taip pat planuoja išplėsti REIT visoje Pietryčių Azijoje, siekdamos įsigyti papildomo pramonės ir logistikos turto. „The Straits Times“. praneša, kad galutinis REIT vertinimas priklauso nuo turto sudėties ir tikimasi, kad formavimas bus baigtas iki 2025 m. spalio mėn.

Šie planai atsirado tuo metu, kai REIT rinka Singapūre išgyvena laikiną atgimimą. Nuo 2021 m. buvo išleista nedaug naujų emisijų, kurias paženklino augančios palūkanų normos ir makroekonominis neapibrėžtumas. Tačiau neseniai paskelbtas NTT DC REIT IPO – didžiausias Singapūro biržos prekybos sąrašas nuo 2021 m. – rodo atsinaujinusį investuotojų susidomėjimą.

Pasaulinė plėtra ir ateities pokyčiai

„JD Property“ pastaraisiais metais išsiplėtė visame pasaulyje ir vykdo daugiau nei 50 projektų devyniose šalyse, įskaitant Japoniją, Indoneziją ir JAE. Siekdama logistikos plėtros bendrovė bendradarbiauja su valstybiniais turto fondais, tokiais kaip Singapūro GIC ir Abu Dabio Mubadala Investment Company. Be to, „JD Property“ siekia įtraukti į atskirą sąrašą per IPO Honkonge, dėl kurio patvirtinimo paraiška buvo pateikta 2023 m. kovo 30 d.

Pokyčiai, susiję su JD.com, yra nuostabūs. Bendrovė kovoja dėl rinkos dalies Kinijos greitojo pristatymo rinkoje ir neseniai baigė Honkongo mažmenininko Kai Bo Food Supermarket ir 70% Moretide Investments Ltd. įsigijimo už 4 mlrd. HKD. Šie strateginiai žingsniai rodo, kad JD.com stengiasi tvariai stiprinti savo buvimą ne tik elektroninėje prekyboje, bet ir nekilnojamojo turto sektoriuje.