JD.Com nekustamo īpašumu meitasuzņēmums Singapūrā atklāj mega REIT!

JD.Com nekustamo īpašumu meitasuzņēmums Singapūrā atklāj mega REIT!

Ķīnas tehnoloģiju grupas JD.com nekustamo īpašumu meitasuzņēmums JD Property plāno Singapūrā izveidot nekustamā īpašuma fondu, kura vērtība ir vairāk nekā 1 miljards ASV dolāru (1,3 miljardi SGD). Šī iniciatīva tiek īstenota sadarbībā ar Šveices investīciju firmu Partners Group un Hillhouse atbalstīto EZA Hill Property. Skaļi Tirgus pārbaudītājs REIT varētu tikt kotēts Singapūras biržā jau 2026. gadā.

Projekts būtu viens no lielākajiem jaunumiem Singapūras REIT sektorā vairāk nekā gada laikā. Šis solis liecina par pieaugošo uzticību REIT sektoram un parāda Ķīnas kapitāla pieaugošo lomu Dienvidaustrumāzijā.

Stratēģiskās iegādes un paplašināšanās plāni

REIT izveide sekoja četru loģistikas īpašumu kopīgai iegādei no CapitaLand Ascendas Reit par kopējo summu 306 miljoni ASV dolāru augustā. Pašlaik tiek pabeigts REIT aktīvu sastāvs, kurā paredzēts iekļaut rūpnieciskos nekustamos īpašumus. JD Property, Partners Group un EZA Hill arī plāno paplašināt REIT visā Dienvidaustrumāzijā, lai iegūtu papildu rūpnieciskos un loģistikas aktīvus. Straits Times ziņo, ka REIT galīgais novērtējums ir atkarīgs no aktīvu sastāva un veidošanu paredzēts pabeigt līdz 2025. gada oktobrim.

Šie plāni nāk laikā, kad REIT tirgus Singapūrā piedzīvo īslaicīgu atdzimšanu. Kopš 2021. gada ir bijis maz jaunu emisiju, ko raksturo procentu likmju kāpums un makroekonomiskā nenoteiktība. Tomēr NTT DC REIT nesenais IPO, kas ir lielākais Singapūras biržas piedāvājums kopš 2021. gada, liecina par investoru intereses atjaunošanos.

Globālā paplašināšanās un nākotnes attīstība

JD Property pēdējos gados ir paplašinājies visā pasaulē un pārvalda vairāk nekā 50 projektus deviņās valstīs, tostarp Japānā, Indonēzijā un AAE. Uzņēmums sadarbojas ar tādiem valsts ieguldījumu fondiem kā Singapūras GIC un Abū Dabī Mubadala Investment Company loģistikas attīstībai. Turklāt uzņēmums JD Property cenšas iekļauties atsevišķā sarakstā, izmantojot IPO Honkongā, un apstiprinājuma pieteikums tika iesniegts 2023. gada 30. martā.

Notikumi ap JD.com ir ievērojama. Uzņēmums cīnās par tirgus daļu Ķīnas tūlītējās piegādes tirgū un nesen pabeidza Honkongas mazumtirgotāja Kai Bo Food Supermarket un 70% Moretide Investments Ltd. iegādi par 4 miljardiem HKD. Šie stratēģiskie soļi liecina, ka JD.com cenšas ilgtspējīgi nostiprināt savu klātbūtni ne tikai e-komercijā, bet arī nekustamā īpašuma sektorā.