De vastgoeddochter van JD.Com lanceert mega REIT in Singapore!

De vastgoeddochter van JD.Com lanceert mega REIT in Singapore!

JD Property, de vastgoeddochter van de Chinese technologiegroep JD.com, is van plan een vastgoedfonds in Singapore te lanceren met een waarde van ruim 1 miljard dollar (1,3 miljard SGD). Dit initiatief is een samenwerking met de Zwitserse investeringsmaatschappij Partners Group en het door Hillhouse gesteunde EZA Hill Property. Luidruchtig Marktscreener De REIT zou al in 2026 genoteerd kunnen worden aan de Singapore Exchange.

Het project zou een van de grootste nieuwe ontwikkelingen in de Singaporese REIT-sector in meer dan een jaar vertegenwoordigen. Deze stap duidt op een groeiend vertrouwen in de REIT-sector en toont de toenemende rol van Chinees kapitaal in Zuidoost-Azië.

Strategische overnames en uitbreidingsplannen

De oprichting van de REIT volgt op de gezamenlijke overname van vier logistieke panden van CapitaLand Ascendas Reit voor een totaalbedrag van $306 miljoen in augustus. Momenteel wordt de laatste hand gelegd aan de samenstelling van de activa van de REIT, die naar verwachting ook industrieel vastgoed zal omvatten. JD Property, Partners Group en EZA Hill zijn ook van plan om de REIT in Zuidoost-Azië uit te breiden met als doel aanvullende industriële en logistieke activa te verwerven. De Straattijden meldt dat de definitieve waardering van de REIT afhankelijk is van de samenstelling van de activa en dat de oprichting naar verwachting in oktober 2025 zal zijn voltooid.

Deze plannen komen op een moment dat de REIT-markt in Singapore een tijdelijke opleving doormaakt. Sinds 2021 zijn er weinig nieuwe emissies geweest, gekenmerkt door stijgende rentetarieven en macro-economische onzekerheden. De recente beursintroductie van NTT DC REIT, de grootste notering van Singapore sinds 2021, duidt echter op hernieuwde belangstelling van beleggers.

Mondiale expansie en toekomstige ontwikkelingen

JD Property is de afgelopen jaren wereldwijd uitgebreid en exploiteert meer dan 50 projecten in negen landen, waaronder Japan, Indonesië en de VAE. Het bedrijf werkt samen met staatsinvesteringsfondsen zoals Singapore's GIC en Abu Dhabi's Mubadala Investment Company voor logistieke ontwikkelingen. Daarnaast streeft JD Property naar een aparte notering via een beursintroductie in Hong Kong, waarvoor op 30 maart 2023 een aanvraag tot goedkeuring werd ingediend.

De ontwikkelingen rondom JD.com zijn opmerkelijk. Het bedrijf vecht voor marktaandeel op de Chinese markt voor instantbezorging en voltooide onlangs de overname van de Hong Kong-retailer Kai Bo Food Supermarket en 70% van Moretide Investments Ltd., aangekondigd voor 4 miljard HKD. Deze strategische stappen geven aan dat JD.com zijn aanwezigheid duurzaam probeert te versterken, niet alleen in de e-commerce maar ook in de vastgoedsector.