JD.Coms eiendomsdatterselskap lanserer mega REIT i Singapore!

JD.Coms eiendomsdatterselskap lanserer mega REIT i Singapore!

JD Property, eiendomsdatterselskapet til den kinesiske teknologigruppen JD.com, planlegger å lansere et eiendomsfond i Singapore til en verdi av mer enn USD 1 milliard (SGD1,3 milliarder). Dette initiativet er i samarbeid med det sveitsiske investeringsselskapet Partners Group og Hillhouse-støttet EZA Hill Property. Høyt Markedsscreener REIT kan noteres på Singapore Exchange allerede i 2026.

Prosjektet vil representere en av de største nye utbyggingene i Singapores REIT-sektor på over ett år. Dette trekket signaliserer økende tillit til REIT-sektoren og viser den økende rollen til kinesisk kapital i Sørøst-Asia.

Strategiske oppkjøp og utvidelsesplaner

Opprettelsen av REIT følger det felles oppkjøpet av fire logistikkeiendommer fra CapitaLand Ascendas Reit for totalt 306 millioner dollar i august. REITs eiendelssammensetning er for tiden under ferdigstillelse, som forventes å omfatte industrieiendom. JD Property, Partners Group og EZA Hill planlegger også å utvide REIT over Sørøst-Asia med sikte på å skaffe ytterligere industrielle og logistikkmidler. Straits Times rapporterer at den endelige verdsettelsen av REIT avhenger av aktivasammensetningen og dannelsen forventes å være fullført innen oktober 2025.

Disse planene kommer på et tidspunkt da REIT-markedet i Singapore opplever en midlertidig gjenopplivning. Det har vært få nye emisjoner siden 2021, preget av stigende renter og makroøkonomisk usikkerhet. NTT DC REITs nylige børsnotering, Singapores største børsnotering siden 2021, tyder imidlertid på fornyet investorinteresse.

Global ekspansjon og fremtidig utvikling

JD Property har ekspandert globalt de siste årene og driver over 50 prosjekter i ni land, inkludert Japan, Indonesia og UAE. Selskapet samarbeider med suverene formuesfond som Singapores GIC og Abu Dhabis Mubadala Investment Company for logistikkutvikling. I tillegg forfølger JD Property en egen notering via en børsnotering i Hong Kong, som det ble sendt inn en søknad om godkjenning for 30. mars 2023.

Utviklingen rundt JD.com er bemerkelsesverdig. Selskapet kjemper om markedsandeler i Kinas marked for øyeblikkelig levering og fullførte nylig oppkjøpet av Hong Kong-forhandleren Kai Bo Food Supermarket og 70 % av Moretide Investments Ltd. annonsert for 4 milliarder HKD. Disse strategiske grepene indikerer at JD.com prøver å bærekraftig styrke sin tilstedeværelse, ikke bare innen e-handel, men også i eiendomssektoren.