Filiala imobiliară a JD.Com lansează mega REIT în Singapore!

Filiala imobiliară a JD.Com lansează mega REIT în Singapore!

JD Property, filiala imobiliară a grupului chinez de tehnologie JD.com, intenționează să lanseze un fond imobiliar în Singapore, în valoare de peste 1 miliard USD (1,3 miliarde SGD). Această inițiativă este în colaborare cu firma de investiții elvețiană Partners Group și EZA Hill Property, susținută de Hillhouse. Tare Analizor de piață REIT-ul ar putea fi listat la Bursa din Singapore încă din 2026.

Proiectul ar reprezenta una dintre cele mai mari dezvoltări noi în sectorul REIT din Singapore în peste un an. Această mișcare semnalează creșterea încrederii în sectorul REIT și arată rolul crescând al capitalului chinez în Asia de Sud-Est.

Achizitii strategice si planuri de extindere

Crearea REIT urmează achiziția în comun a patru proprietăți logistice de la CapitaLand Ascendas Reit pentru un total de 306 milioane USD în august. Compoziția activelor REIT este în prezent în curs de finalizare, care este de așteptat să includă proprietăți imobiliare industriale. JD Property, Partners Group și EZA Hill intenționează, de asemenea, să extindă REIT în Asia de Sud-Est, cu scopul de a achiziționa active industriale și logistice suplimentare. The Straits Times raportează că evaluarea finală a REIT depinde de compoziția activelor și se așteaptă ca formarea să fie finalizată până în octombrie 2025.

Aceste planuri vin într-un moment în care piața REIT din Singapore se confruntă cu o revigorare temporară. Au existat puține noi emisiuni din 2021, marcate de ratele dobânzilor în creștere și incertitudini macroeconomice. Cu toate acestea, recenta IPO a NTT DC REIT, cea mai mare listă din Singapore din 2021, sugerează un interes reînnoit al investitorilor.

Expansiunea globală și evoluțiile viitoare

JD Property s-a extins la nivel global în ultimii ani și operează peste 50 de proiecte în nouă țări, inclusiv Japonia, Indonezia și Emiratele Arabe Unite. Compania colaborează cu fonduri suverane, cum ar fi GIC din Singapore și Mubadala Investment Company din Abu Dhabi pentru dezvoltări logistice. În plus, JD Property urmărește o listă separată printr-o IPO în Hong Kong, pentru care a fost depusă o cerere de aprobare la 30 martie 2023.

Evoluțiile din jurul JD.com sunt remarcabile. Compania luptă pentru cota de piață pe piața de livrare instantanee din China și a finalizat recent achiziția retailerului din Hong Kong Kai Bo Food Supermarket și 70% din Moretide Investments Ltd. a anunțat pentru 4 miliarde HKD. Aceste mișcări strategice indică faptul că JD.com încearcă să își consolideze în mod durabil prezența nu numai în comerțul electronic, ci și în sectorul imobiliar.