Realitná dcérska spoločnosť JD.Com spúšťa mega REIT v Singapure!

Realitná dcérska spoločnosť JD.Com spúšťa mega REIT v Singapure!

JD Property, realitná pobočka čínskej technologickej skupiny JD.com, plánuje spustiť v Singapure realitný fond v hodnote viac ako 1 miliarda USD (1,3 miliardy SGD). Táto iniciatíva je v spolupráci so švajčiarskou investičnou spoločnosťou Partners Group a spoločnosťou EZA Hill Property podporovanou Hillhouse. nahlas Screener trhu REIT by mohol byť kótovaný na singapurskej burze už v roku 2026.

Projekt by predstavoval jednu z najväčších noviniek v singapurskom sektore REIT za viac ako rok. Tento krok signalizuje rastúcu dôveru v sektor REIT a ukazuje rastúcu úlohu čínskeho kapitálu v juhovýchodnej Ázii.

Strategické akvizície a plány expanzie

Vytvorenie REIT nasleduje po spoločnej akvizícii štyroch logistických nehnuteľností od CapitaLand Ascendas Reit v celkovej hodnote 306 miliónov USD v auguste. V súčasnosti sa dokončuje skladba aktív REIT, ktorá by mala zahŕňať priemyselné nehnuteľnosti. JD Property, Partners Group a EZA Hill tiež plánujú rozšíriť REIT v juhovýchodnej Ázii s cieľom získať ďalšie priemyselné a logistické aktíva. The Straits Times uvádza, že konečné ocenenie REIT závisí od zloženia aktív a očakáva sa, že založenie bude dokončené do októbra 2025.

Tieto plány prichádzajú v čase, keď trh REIT v Singapure zažíva dočasné oživenie. Od roku 2021 sa objavilo málo nových emisií, ktoré sa vyznačujú rastúcimi úrokovými sadzbami a makroekonomickou neistotou. Nedávne IPO NTT DC REIT, najväčší kótovaný v Singapure od roku 2021, však naznačuje obnovený záujem investorov.

Globálna expanzia a budúci vývoj

Spoločnosť JD Property v posledných rokoch celosvetovo expandovala a prevádzkuje viac ako 50 projektov v deviatich krajinách vrátane Japonska, Indonézie a Spojených arabských emirátov. Spoločnosť spolupracuje so suverénnymi investičnými fondmi, ako je singapurská GIC a investičná spoločnosť Mubadala v Abú Zabí pre rozvoj logistiky. Okrem toho spoločnosť JD Property usiluje o samostatnú kotáciu prostredníctvom IPO v Hongkongu, pre ktorú bola 30. marca 2023 podaná žiadosť o schválenie.

Vývoj okolo JD.com je pozoruhodný. Spoločnosť bojuje o trhový podiel na čínskom trhu s okamžitými dodávkami a nedávno dokončila akvizíciu hongkonského maloobchodného predajcu Kai Bo Food Supermarket a 70 % spoločnosti Moretide Investments Ltd. za 4 miliardy HKD. Tieto strategické kroky naznačujú, že JD.com sa snaží trvalo posilniť svoju prítomnosť nielen v e-commerce, ale aj v sektore nehnuteľností.