Nepremičninska podružnica JD.Com ustanovi mega REIT v Singapurju!

Nepremičninska podružnica JD.Com ustanovi mega REIT v Singapurju!

JD Property, nepremičninska podružnica kitajske tehnološke skupine JD.com, namerava ustanoviti nepremičninski sklad v Singapurju, katerega vrednost je ocenjena na več kot milijardo ameriških dolarjev (1,3 milijarde SGD). Ta pobuda poteka v sodelovanju s švicarskim investicijskim podjetjem Partners Group in podjetjem EZA Hill Property, ki ga podpira Hillhouse. Glasno Tržni preglednik REIT bi lahko bil kotiran na singapurski borzi že leta 2026.

Projekt bi predstavljal enega največjih novosti v sektorju REIT v Singapurju v več kot enem letu. Ta poteza nakazuje naraščajoče zaupanje v sektor REIT in kaže na naraščajočo vlogo kitajskega kapitala v jugovzhodni Aziji.

Strateški prevzemi in načrti širitve

Ustanovitev REIT sledi skupni pridobitvi štirih logističnih nepremičnin od CapitaLand Ascendas Reit za skupno 306 milijonov $ v avgustu. Trenutno se zaključuje sestava sredstev REIT, ki naj bi vključevala industrijske nepremičnine. JD Property, Partners Group in EZA Hill prav tako načrtujejo razširitev REIT po jugovzhodni Aziji z namenom pridobitve dodatnih industrijskih in logističnih sredstev. Straits Times poroča, da je končna ocena REIT odvisna od sestave sredstev, oblikovanje pa naj bi bilo zaključeno do oktobra 2025.

Ti načrti prihajajo v času, ko trg REIT v Singapurju doživlja začasno oživitev. Od leta 2021 je bilo malo novih izdaj, ki so jih zaznamovale naraščajoče obrestne mere in makroekonomske negotovosti. Vendar nedavna IPO družbe NTT DC REIT, največja kotacija Singapurja od leta 2021, kaže na ponovno zanimanje vlagateljev.

Globalna širitev in prihodnji razvoj

JD Property se je v zadnjih letih razširil po vsem svetu in upravlja več kot 50 projektov v devetih državah, vključno z Japonsko, Indonezijo in ZAE. Podjetje sodeluje z državnimi premoženjskimi skladi, kot sta singapurski GIC in investicijska družba Mubadala iz Abu Dabija, za razvoj logistike. Poleg tega si JD Property prizadeva za ločeno uvrstitev prek IPO v Hong Kongu, za katero je bila vloga za odobritev vložena 30. marca 2023.

Razvoj okoli JD.com je izjemen. Podjetje se bori za tržni delež na kitajskem trgu takojšnje dostave in je pred kratkim zaključilo prevzem hongkonškega trgovca na drobno Kai Bo Food Supermarket in 70 % družbe Moretide Investments Ltd., napovedan za 4 milijarde HKD. Te strateške poteze kažejo, da poskuša JD.com trajnostno okrepiti svojo prisotnost ne le v e-trgovini, temveč tudi v nepremičninskem sektorju.