JD.Coms fastighetsdotterbolag lanserar mega REIT i Singapore!

JD.Coms fastighetsdotterbolag lanserar mega REIT i Singapore!

JD Property, fastighetsdotterbolaget till den kinesiska teknologigruppen JD.com, planerar att lansera en fastighetsfond i Singapore värd till mer än 1 miljard USD (1,3 miljarder SGD). Detta initiativ är i samarbete med det schweiziska investeringsföretaget Partners Group och Hillhouse-stödda EZA Hill Property. Högt Marknadsscreener REIT kan noteras på Singapore Exchange så tidigt som 2026.

Projektet skulle representera en av de största nya utvecklingarna i Singapores REIT-sektor på över ett år. Detta drag signalerar ett växande förtroende för REIT-sektorn och visar det kinesiska kapitalets ökande roll i Sydostasien.

Strategiska förvärv och expansionsplaner

Skapandet av REIT följer det gemensamma förvärvet av fyra logistikfastigheter från CapitaLand Ascendas Reit för totalt 306 miljoner USD i augusti. REIT:s tillgångssammansättning håller för närvarande på att färdigställas, vilket förväntas omfatta industrifastigheter. JD Property, Partners Group och EZA Hill planerar också att expandera REIT över Sydostasien i syfte att förvärva ytterligare industri- och logistiktillgångar. Straits Times rapporterar att den slutliga värderingen av REIT beror på tillgångens sammansättning och att bildandet förväntas vara klart i oktober 2025.

Dessa planer kommer vid en tidpunkt då REIT-marknaden i Singapore upplever en tillfällig återupplivning. Det har skett få nyemissioner sedan 2021, präglade av stigande räntor och makroekonomisk osäkerhet. NTT DC REIT:s senaste börsintroduktion, Singapores största notering sedan 2021, tyder dock på ett förnyat investerarintresse.

Global expansion och framtida utveckling

JD Property har expanderat globalt de senaste åren och driver över 50 projekt i nio länder, inklusive Japan, Indonesien och Förenade Arabemiraten. Företaget samarbetar med statliga förmögenhetsfonder som Singapores GIC och Abu Dhabis Mubadala Investment Company för logistikutveckling. Dessutom driver JD Property en separat notering via en börsnotering i Hong Kong, för vilken en ansökan om godkännande lämnades in den 30 mars 2023.

Utvecklingen kring JD.com är anmärkningsvärd. Företaget kämpar om marknadsandelar på Kinas snabbleveransmarknad och slutförde nyligen förvärvet av Hongkong-återförsäljaren Kai Bo Food Supermarket och 70 % av Moretide Investments Ltd. meddelade för 4 miljarder HKD. Dessa strategiska drag indikerar att JD.com på ett hållbart sätt försöker stärka sin närvaro inte bara inom e-handel utan även inom fastighetssektorn.