京东房地产子公司在新加坡推出大型REIT！

京东房地产子公司在新加坡推出大型REIT！

中国科技集团京东的房地产子公司京东地产计划在新加坡推出一只价值超过10亿美元（13亿新元）的房地产基金。该计划是与瑞士投资公司 Partners Group 和高瓴资本支持的 EZA Hill Property 合作的。大声 市场筛选器 该房地产投资信托最早可能于 2026 年在新加坡交易所上市。

该项目将成为新加坡房地产投资信托行业一年多来最大的新开发项目之一。此举标志着人们对房地产投资信托基金行业的信心不断增强，并表明中国资本在东南亚的作用日益增强。

战略收购和扩张计划

该房地产投资信托基金的创建是在 8 月份以总计 3.06 亿美元的价格联合收购凯德腾飞房地产投资信托基金 (CapitaLand Ascendas Reit) 的四个物流地产之后创建的。 REIT的资产构成目前正在最终确定中，预计将包括工业地产。 JD Property、Partners Group 和 EZA Hill 还计划将 REIT 扩展到整个东南亚，旨在收购更多工业和物流资产。 海峡时报 报道称，REIT的最终估值取决于资产构成，预计组建将于2025年10月完成。

这些计划出台之际，新加坡的房地产投资信托市场正在经历暂时的复苏。 2021年以来，由于利率上升和宏观经济不确定性，新发行的数量很少。然而，NTT DC REIT 最近的 IPO（新加坡自 2021 年以来最大规模的上市）表明投资者的兴趣重新燃起。

全球扩张和未来发展

京东地产近年来在全球范围内扩张，在日本、印度尼西亚和阿联酋等九个国家运营着 50 多个项目。该公司与新加坡 GIC 和阿布扎比穆巴达拉投资公司等主权财富基金合作进行物流开发。此外，京东地产正在寻求通过IPO在香港单独上市，并已于2023年3月30日提交了批准申请。

京东的发展引人注目。该公司正在争夺中国即时配送市场的份额，最近宣布以40亿港元完成对香港零售商凯博食品超市和Moretide Investments Ltd. 70%股权的收购。这些战略举措表明，京东不仅在电子商务领域，而且在房地产领域都在努力持续加强其影响力。