Nakupne cene stanovanj v Moersu strmo rastejo - finančni strokovnjak pojasnjuje rezultate študije

Nakupne cene stanovanj v Moersu strmo rastejo - finančni strokovnjak pojasnjuje rezultate študije

Glede na poročilo avtorja www.nrz.de, presenetljivo močno rastejo odkupne cene stanovanj v Moersu. Glede na trenutni cenovni kompas spletnega portala “Immowelt” so se nakupne cene za obstoječa stanovanja v Moersu v četrtem četrtletju leta 2023 dvignile za 4,2 odstotka. To je v nasprotju s trendom po vsej državi, kjer so cene v povprečju padle za 0,2 odstotka.

Opazno je, da se izklicne cene v številnih poceni mestih v Porurju spet pomikajo navzgor, kar je po besedah ​​Imowelta mogoče opaziti predvsem v mestih, kot sta Duisburg ali Gelsenkirchen. Razlog za močnejšo podražitev bi lahko bila nizka raven cen v Moersu, trenutno 2.311 evrov za obstoječa stanovanja.

Kot strokovnjak na nepremičninskem trgu je pomembno vedeti, da ima lahko zvišanje nakupnih cen v mestu, kot je Moers, različne učinke. Pozitiven učinek bi lahko bil povečano povpraševanje po nepremičninah v regiji, kar bi posledično lahko povzročilo oživitev nepremičninskega trga. Po drugi strani pa bi lahko močno zvišanje nabavnih cen povzročilo tudi, da bodo potencialni kupci iskali cenejše alternative in povpraševanje upadlo.

Videti je treba, kako se bo ta trend razvijal v Moersu in drugih poceni mestih v Porurju v prihodnjih četrtletjih in kakšne dolgoročne učinke bo imel na nepremičninski trg.