Нежелание за закупуване и изпразване на нови апартаменти в Oberursel

Нежелание за закупуване и изпразване на нови апартаменти в Oberursel

Пазарът на недвижими имоти в Oberursel изглежда не е засегнат от националните развития и преживява драматичен колапс. През 2023 г. данните за продажбите спаднаха рязко, според последния доклад за пазара на недвижими имоти, изготвен от Експертния комитет по стойността на недвижимите имоти. Председателят на комисията Лотар Хекер посочва, че нежеланието за покупки се е увеличило значително. През миналата година са регистрирани само 358 прехвърляния на собственост, включително договори за дарение и принудителни търгове. Данните за транзакциите показват спад във всички подпазари поради повишените лихвени проценти.

Драстичен спад е отчетен особено при новите кооперации. Само дванадесет нови апартамента са били продадени през 2023 г., което се счита за исторически минимум. Цените на новите апартаменти продължават да се покачват и достигат около 6800 евро на квадратен метър. Тези цени се оказаха непосилни, което доведе до спад в продажбите. Дори съществуващите апартаменти отбелязват спад в продажбите, придружен от намаление на цените с около десет процента.

Паричният оборот на пазара на недвижими имоти Oberursel също падна значително. През 2023 г. продажбите възлизат на около 165 милиона евро, в сравнение с 315 милиона евро през 2021 г. Хекер прогнозира по-нататъшни спадове на цените за нови кооперации и потенциално стабилизиране на цените в зависимост от развитието на лихвените проценти. Очаква се град Оберурсел да използва общински инструменти за насърчаване на жилищното строителство и да действа антициклично, за да подобри предлагането на пазара на недвижими имоти.