Neochota kupovat a vyprazdňovat nové byty v Oberursel

Neochota kupovat a vyprazdňovat nové byty v Oberursel

Trh s nemovitostmi v Oberursel se zdá být nedotčen národním vývojem a zažívá dramatický kolaps. V roce 2023 se údaje o prodeji prudce snížily, podle nejnovější zprávy o trhu s nemovitostmi, kterou připravil výbor odborníků na hodnoty nemovitostí. Předseda výboru Lothar Hecker poukazuje na to, že výrazně vzrostla nákupní neochota. V loňském roce bylo zaznamenáno pouze 358 převodů vlastnictví, včetně darovacích smluv a nucených dražeb. Údaje o transakcích ukazují pokles na všech dílčích trzích v důsledku zvýšených úrokových sazeb.

Drastický pokles byl zaznamenán zejména u nových kondominií. V roce 2023 se prodalo pouze dvanáct nových bytů, což je považováno za historické minimum. Ceny nových bytů dále rostly a dosáhly zhruba 6 800 eur za metr čtvereční. Tyto ceny se ukázaly jako nedostupné, což vedlo k poklesu tržeb. I stávající byty zaznamenaly pokles prodejů doprovázený snížením cen o zhruba deset procent.

Výrazně poklesl i peněžní obrat na realitním trhu Oberursel. V roce 2023 činily tržby zhruba 165 milionů eur oproti 315 milionům eur v roce 2021. Hecker předpovídá další pokles cen u nových kondominií a potenciální stabilizaci cen v závislosti na vývoji úrokových sazeb. Očekává se, že město Oberursel využije obecní nástroje k podpoře bydlení a bude působit proticyklicky, aby zlepšilo nabídku na trhu s nemovitostmi.