Suche
Mein Konto
Modvilje mod at købe og tømme nye lejligheder i Oberursel
Ejendomsmarkedet Oberursel oplever en drastisk nedtur – læs her, hvorfor der næsten ikke sælges lejligheder, og hvilke konsekvenser det har for byen. #Oberursel #ejendomsmarked #nedtur
Modvilje mod at købe og tømme nye lejligheder i Oberursel
Ejendomsmarkedet i Oberursel ser ud til at være upåvirket af den nationale udvikling og oplever et dramatisk sammenbrud. I 2023 faldt salgstallene kraftigt, viser den seneste ejendomsmarkedsrapport udarbejdet af Ejendomsværdiekspertudvalget. Udvalgsformanden, Lothar Hecker, peger på, at købsmodviljen er steget markant. Sidste år blev der kun registreret 358 ejerskabsoverdragelser, inklusive gaveaftaler og tvangsauktioner. Transaktionstallene viser et fald på alle delmarkeder grundet øgede renter.
Der blev registreret et drastisk fald især for nye ejerlejligheder. Der blev kun solgt 12 nye lejligheder i 2023, hvilket anses for et historisk lavpunkt. Priserne for nye lejligheder fortsatte med at stige og nåede op på omkring 6.800 euro per kvadratmeter. Disse priser viste sig at være uoverkommelige, hvilket førte til et fald i salget. Selv eksisterende lejligheder oplevede faldende salgstal, ledsaget af prisnedsættelser på omkring ti procent.
Pengeomsætningen på ejendomsmarkedet Oberursel faldt også markant. I 2023 udgjorde salget omkring 165 millioner euro mod 315 millioner euro i 2021. Hecker forudser yderligere prisfald på nye ejerlejligheder og en potentiel stabilisering af priserne afhængig af renteudviklingen. Byen Oberursel forventes at bruge kommunale instrumenter til at fremme boliger og handle kontracyklisk for at forbedre udbuddet på ejendomsmarkedet.