Απροθυμία για αγορά και άδειασμα νέων διαμερισμάτων στο Oberursel

Απροθυμία για αγορά και άδειασμα νέων διαμερισμάτων στο Oberursel

Η αγορά ακινήτων στο Oberursel φαίνεται να μένει ανεπηρέαστη από τις εθνικές εξελίξεις και βιώνει δραματική κατάρρευση. Το 2023, τα στοιχεία των πωλήσεων μειώθηκαν απότομα, σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της αγοράς ακινήτων που εκπονήθηκε από την Επιτροπή Εμπειρογνωμόνων Real Estate Values. Ο πρόεδρος της επιτροπής, Lothar Hecker, επισημαίνει ότι η απροθυμία αγορών έχει αυξηθεί σημαντικά. Πέρυσι καταγράφηκαν μόνο 358 μεταβιβάσεις ιδιοκτησίας, συμπεριλαμβανομένων συμφωνιών δώρων και αναγκαστικών πλειστηριασμών. Τα στοιχεία των συναλλαγών δείχνουν πτώση σε όλες τις επιμέρους αγορές λόγω των αυξημένων επιτοκίων.

Δραστική πτώση σημειώθηκε ιδίως για τις νέες συγκυριαρχίες. Μόνο δώδεκα νέα διαμερίσματα πωλήθηκαν το 2023, το οποίο θεωρείται ιστορικό χαμηλό. Οι τιμές στα νέα διαμερίσματα συνέχισαν να ανεβαίνουν και έφτασαν γύρω στα 6.800 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Οι τιμές αυτές αποδείχθηκαν δυσβάσταχτες, γεγονός που οδήγησε σε μείωση των πωλήσεων. Ακόμη και τα υπάρχοντα διαμερίσματα παρουσίασαν μείωση των πωλήσεων, συνοδευόμενα από μειώσεις τιμών περίπου δέκα τοις εκατό.

Ο κύκλος εργασιών στην αγορά ακινήτων Oberursel μειώθηκε επίσης σημαντικά. Το 2023, οι πωλήσεις ανήλθαν σε περίπου 165 εκατ. ευρώ, έναντι 315 εκατ. ευρώ το 2021. Η Hecker προβλέπει περαιτέρω μειώσεις τιμών για τις νέες συγκυριαρχίες και πιθανή σταθεροποίηση των τιμών ανάλογα με τις εξελίξεις των επιτοκίων. Η πόλη του Oberursel αναμένεται να χρησιμοποιήσει δημοτικά μέσα για την προώθηση της στέγασης και να ενεργήσει αντικυκλικά για να βελτιώσει την προσφορά στην αγορά ακινήτων.