Renuencia a comprar y vaciar apartamentos nuevos en Oberursel

Renuencia a comprar y vaciar apartamentos nuevos en Oberursel

El mercado inmobiliario de Oberursel parece no verse afectado por la evolución nacional y está experimentando un dramático colapso. En 2023, las cifras de ventas cayeron bruscamente, según el último informe del mercado inmobiliario elaborado por el Comité de Expertos en Valores Inmobiliarios. El presidente de la comisión, Lothar Hecker, señala que la reticencia a comprar ha aumentado considerablemente. El año pasado sólo se registraron 358 transmisiones de propiedad, incluidos acuerdos de donación y subastas forzosas. Las cifras de transacciones muestran una disminución en todos los submercados debido al aumento de los tipos de interés.

Se registró una caída drástica, especialmente en el caso de los nuevos condominios. En 2023 solo se vendieron doce apartamentos nuevos, lo que se considera un mínimo histórico. Los precios de los apartamentos nuevos siguieron aumentando y alcanzaron unos 6.800 euros por metro cuadrado. Estos precios resultaron inasequibles, lo que provocó una disminución de las ventas. Incluso los apartamentos existentes experimentaron un descenso en las ventas, acompañado de reducciones de precios de alrededor del diez por ciento.

También se redujo considerablemente el volumen de negocios en el mercado inmobiliario de Oberursel. En 2023, las ventas ascendieron a unos 165 millones de euros, frente a 315 millones de euros en 2021. Hecker predice nuevas caídas de precios para los nuevos condominios y una posible estabilización de los precios en función de la evolución de los tipos de interés. Se espera que la ciudad de Oberursel utilice instrumentos municipales para promover la vivienda y actúe de forma anticíclica para mejorar la oferta en el mercado inmobiliario.