Suche
Mein Konto
Soovimatus osta ja tühjendada uusi kortereid Oberurselis
Oberurseli kinnisvaraturul on drastiline madalseis – loe siit, miks kortereid peaaegu ei müüda ja millised on selle tagajärjed linnale. #Oberursel #kinnisvaraturg #langus
Soovimatus osta ja tühjendada uusi kortereid Oberurselis
Tundub, et Oberurseli kinnisvaraturgu riiklikud arengud ei mõjuta ja see kogeb dramaatilist kokkuvarisemist. 2023. aastal langesid müüginumbrid järsult, selgub kinnisvara väärtuste ekspertkomitee koostatud värskest kinnisvaraturu aruandest. Komisjoni esimees Lothar Hecker juhib tähelepanu sellele, et tõrksus ostude vastu on märgatavalt kasvanud. Eelmisel aastal registreeriti vaid 358 omandi üleminekut, sealhulgas kinkelepingud ja sundenampakkumised. Tehingunumbrid näitavad tõusnud intressimäärade tõttu langust kõigil alamturgudel.
Drastiline langus registreeriti eelkõige uute korterelamute puhul. 2023. aastal müüdi vaid kaksteist uut korterit, mida peetakse ajalooliseks madalseisuks. Uute korterite hinnad jätkasid tõusu ja ulatusid 6800 euroni ruutmeetri kohta. Need hinnad osutusid taskukohaseks, mis tõi kaasa müügi vähenemise. Isegi olemasolevate korterite müüginumbrid langesid, millega kaasnes umbes kümneprotsendiline hinnalangus.
Oluliselt langes ka rahakäive Oberurseli kinnisvaraturul. 2023. aastal ulatus müük ligikaudu 165 miljoni euroni, võrreldes 315 miljoni euroga 2021. aastal. Hecker prognoosib uutele korteriühistutele edasist hinnalangust ja potentsiaalset hindade stabiliseerumist sõltuvalt intresside arengust. Oberurseli linn peaks kasutama munitsipaalvahendeid elamumajanduse edendamiseks ja tegutsema vastutsükliliselt, et parandada kinnisvaraturu pakkumist.