Suche
Mein Konto
Haluttomuus ostaa ja tyhjentää uusia asuntoja Oberurselissa
Oberurselin kiinteistömarkkinat kokevat jyrkän romahduksen - lue täältä, miksi asuntoja ei juurikaan myydä ja mitä seurauksia sillä on kaupungille. #Oberursel #kiinteistömarkkinat #lama
Haluttomuus ostaa ja tyhjentää uusia asuntoja Oberurselissa
Kansallinen kehitys ei näytä vaikuttavan Oberurselin kiinteistömarkkinoihin, ja ne ovat kokemassa dramaattista romahdusta. Vuonna 2023 myyntiluvut laskivat jyrkästi kiinteistöarvojen asiantuntijakomitean tuoreen kiinteistömarkkinaraportin mukaan. Valiokunnan puheenjohtaja Lothar Hecker huomauttaa, että ostohaluttomuus on kasvanut merkittävästi. Viime vuonna kirjattiin vain 358 omistusoikeuden siirtoa, mukaan lukien lahjasopimukset ja pakkohuutokaupat. Transaktioluvut osoittavat laskun kaikilla osamarkkinoilla kohonneiden korkojen vuoksi.
Varsinkin uusien asuntojen osalta havaittiin jyrkkä lasku. Vuonna 2023 myytiin vain kaksitoista uutta asuntoa, mitä pidetään historiallisen alhaisina. Uusien asuntojen hinnat jatkoivat nousuaan ja nousivat noin 6 800 euroon neliömetriltä. Nämä hinnat osoittautuivat kohtuuttomaksi, mikä johti myynnin laskuun. Jopa olemassa olevien asuntojen myyntiluvut laskivat ja hinnat laskivat noin kymmenen prosenttia.
Myös rahanvaihto Oberurselin kiinteistömarkkinoilla laski merkittävästi. Vuonna 2023 myynti oli noin 165 miljoonaa euroa, kun se vuonna 2021 oli 315 miljoonaa euroa. Hecker ennustaa uusille asunnoille lisää hintojen laskua ja mahdollista hintojen vakiintumista korkokehityksestä riippuen. Oberurselin kaupungin odotetaan hyödyntävän kunnallisia välineitä asumisen edistämiseen ja toimivan vastasyklisesti parantaakseen tarjontaa kiinteistömarkkinoilla.