Réticence à acheter et vider de nouveaux appartements à Oberursel

Réticence à acheter et vider de nouveaux appartements à Oberursel

Le marché immobilier d'Oberursel ne semble pas affecté par l'évolution nationale et connaît un effondrement dramatique. En 2023, les chiffres des ventes ont fortement chuté, selon le dernier rapport sur le marché immobilier préparé par le Comité d'experts sur les valeurs immobilières. Le président de la commission, Lothar Hecker, souligne que la réticence à acheter s'est considérablement accrue. L'année dernière, seuls 358 transferts de propriété ont été enregistrés, y compris des accords de donation et des enchères forcées. Les chiffres des transactions montrent une baisse dans tous les sous-marchés en raison de la hausse des taux d'intérêt.

Une baisse drastique a été enregistrée notamment pour les nouvelles copropriétés. Seuls douze appartements neufs ont été vendus en 2023, ce qui est considéré comme un plus bas historique. Les prix des appartements neufs ont continué d'augmenter et ont atteint environ 6 800 euros le mètre carré. Ces prix se sont révélés inabordables, ce qui a entraîné une baisse des ventes. Même les appartements existants ont connu une baisse des ventes, accompagnée d'une baisse de prix d'environ dix pour cent.

Les mouvements d'argent sur le marché immobilier d'Oberursel ont également diminué de manière significative. En 2023, les ventes se sont élevées à environ 165 millions d'euros, contre 315 millions d'euros en 2021. Hecker prévoit de nouvelles baisses de prix pour les nouvelles copropriétés et une éventuelle stabilisation des prix en fonction de l'évolution des taux d'intérêt. La ville d'Oberursel devrait utiliser les instruments municipaux pour promouvoir le logement et agir de manière anticyclique pour améliorer l'offre sur le marché immobilier.