Suche
Mein Konto
Nesklonost kupnji i pražnjenju novih stanova u Oberurselu
Tržište nekretnina u Oberurselu doživljava drastičan pad - ovdje pročitajte zašto se gotovo uopće ne prodaju stanovi i kakve to posljedice ima za grad. #Oberursel #tržište nekretnina #pad
Nesklonost kupnji i pražnjenju novih stanova u Oberurselu
Čini se da tržište nekretnina u Oberurselu nije pogođeno nacionalnim razvojem i doživljava dramatičan kolaps. U 2023. brojka prodaje naglo je pala, prema najnovijem izvješću o tržištu nekretnina koje je pripremilo Stručno povjerenstvo za vrijednosti nekretnina. Predsjednik komisije, Lothar Hecker, ističe da je nesklonost kupnji znatno porasla. Lani je zabilježeno samo 358 prijenosa vlasništva, uključujući darovne ugovore i prisilne dražbe. Podaci o transakcijama pokazuju pad na svim podtržištima zbog povećanih kamatnih stopa.
Drastičan pad zabilježen je posebice kod novogradnje. U 2023. godini prodano je samo dvanaest novih stanova, što se smatra povijesno niskim. Cijene novih stanova nastavile su rasti i dosegnule su oko 6800 eura po četvornom metru. Te su se cijene pokazale nedostižnima, što je dovelo do pada prodaje. Čak i postojeći stanovi bilježe pad prodaje, popraćen smanjenjem cijena od oko deset posto.
Osjetno je pao i promet novca na tržištu nekretnina Oberursel. U 2023. prodaja je iznosila oko 165 milijuna eura, u usporedbi s 315 milijuna eura u 2021. Hecker predviđa daljnji pad cijena novih stambenih zgrada i potencijalnu stabilizaciju cijena ovisno o kretanju kamatnih stopa. Očekuje se da će grad Oberursel koristiti općinske instrumente za promicanje stanovanja i djelovati protuciklički kako bi poboljšao ponudu na tržištu nekretnina.