Suche
Mein Konto
Nem hajlandó új lakásokat vásárolni és kiüríteni Oberurselben
The Oberursel real estate market is experiencing a drastic slump - read here why hardly any apartments are being sold and what consequences this has for the city. #Oberursel #ingatlanpiac #zuhanás
Nem hajlandó új lakásokat vásárolni és kiüríteni Oberurselben
Úgy tűnik, az oberurseli ingatlanpiacot nem érintik a nemzeti fejlemények, és drámai összeomláson megy keresztül. Az ingatlanértékek szakértői bizottsága által készített legfrissebb ingatlanpiaci jelentés szerint 2023-ban meredeken estek az eladási adatok. A bizottság elnöke, Lothar Hecker rámutat, hogy jelentősen megnőtt a vásárlási hajlandóság. Tavaly mindössze 358 tulajdonjog-átruházást regisztráltak, beleértve az ajándékozási szerződéseket és a kényszerárveréseket is. A tranzakciós adatok minden részpiacon visszaesést mutatnak a megemelkedett kamatok miatt.
Különösen az új társasházak esetében volt drasztikus csökkenés. 2023-ban mindössze tizenkét új lakás kelt el, ami történelmi mélypontnak számít. Az új lakások ára tovább emelkedett, és elérte a 6800 euró körüli négyzetméterárat. Ezek az árak megfizethetetlennek bizonyultak, ami az eladások visszaeséséhez vezetett. Még a meglévő lakások eladásai is csökkentek, amihez tíz százalék körüli árcsökkenés társult.
Jelentősen visszaesett a pénzforgalom az Oberursel ingatlanpiacon is. 2023-ban az eladások körülbelül 165 millió eurót tettek ki, szemben a 2021-es 315 millió euróval. A Hecker további árcsökkenést jósol az új társasházak esetében, és az árak esetleges stabilizálódását a kamatláb alakulásától függően. Oberursel városától elvárják, hogy önkormányzati eszközöket használjon a lakhatás támogatására, és anticiklikusan lépjen fel az ingatlanpiaci kínálat javítása érdekében.