Suche
Mein Konto
Nevēlēšanās pirkt un iztukšot jaunus dzīvokļus Oberurselā
Oberurselas nekustamo īpašumu tirgus piedzīvo krasu lejupslīdi – lasiet šeit, kāpēc gandrīz neviens dzīvoklis netiek pārdots un kādas sekas tas atstāj uz pilsētu. #Oberursel #nekustamā īpašuma tirgus #slīkums
Nevēlēšanās pirkt un iztukšot jaunus dzīvokļus Oberurselā
Šķiet, ka Oberurselas nekustamā īpašuma tirgu neietekmē valsts notikumi, un tas piedzīvo dramatisku sabrukumu. 2023. gadā pārdošanas rādītāji strauji kritās, liecina jaunākais Nekustamā īpašuma vērtību ekspertu komitejas sagatavotais nekustamā īpašuma tirgus ziņojums. Komitejas priekšsēdētājs Lotārs Hekers norāda, ka nevēlēšanās pirkt ir ievērojami palielinājusies. Pērn reģistrētas tikai 358 īpašumtiesību nodošanas, tostarp dāvinājuma līgumi un piespiedu izsoles. Darījumu skaitļi liecina par kritumu visos apakštirgos paaugstināto procentu likmju dēļ.
Krass kritums tika reģistrēts īpaši jauno dzīvokļu dzīvokļos. 2023. gadā tika pārdoti tikai divpadsmit jauni dzīvokļi, kas tiek uzskatīts par vēsturiski zemāko līmeni. Jauno dzīvokļu cenas turpināja pieaugt un sasniedza ap 6800 eiro par kvadrātmetru. Šīs cenas izrādījās nepieejamas, kas izraisīja pārdošanas apjoma samazināšanos. Pat esošo dzīvokļu pārdošanas apjomi samazinājās, līdz ar to cenu samazinājumu par aptuveni desmit procentiem.
Būtiski kritās arī naudas apgrozījums Oberursel nekustamo īpašumu tirgū. 2023. gadā pārdošanas apjomi sasniedza aptuveni 165 miljonus eiro, salīdzinot ar 315 miljoniem eiro 2021. gadā. Hecker prognozē turpmāku cenu kritumu jauniem dzīvokļu īpašniekiem un iespējamu cenu stabilizāciju atkarībā no procentu likmju attīstības. Paredzams, ka Oberurselas pilsēta izmantos pašvaldības instrumentus mājokļu veicināšanai un rīkosies pretcikliski, lai uzlabotu piedāvājumu nekustamā īpašuma tirgū.