Suche
Mein Konto
Onwil om nieuwe appartementen in Oberursel te kopen en leeg te maken
De vastgoedmarkt in Oberursel beleeft een drastische inzinking - lees hier waarom er nauwelijks appartementen worden verkocht en welke gevolgen dit heeft voor de stad. #Oberursel #vastgoedmarkt #crisis
Onwil om nieuwe appartementen in Oberursel te kopen en leeg te maken
De vastgoedmarkt in Oberursel lijkt onaangetast door de nationale ontwikkelingen en beleeft een dramatische ineenstorting. In 2023 daalden de verkoopcijfers fors, zo blijkt uit het laatste vastgoedmarktrapport van het Expertisecomité Vastgoedwaarden. Commissievoorzitter Lothar Hecker wijst erop dat de koopzin aanzienlijk is toegenomen. Vorig jaar werden slechts 358 eigendomsoverdrachten geregistreerd, inclusief schenkingsovereenkomsten en gedwongen veilingen. De transactiecijfers laten in alle deelmarkten een daling zien als gevolg van gestegen rentetarieven.
Vooral bij de nieuwe appartementen werd een drastische daling geregistreerd. In 2023 zijn er slechts twaalf nieuwe appartementen verkocht, wat als een historisch dieptepunt wordt beschouwd. De prijzen voor nieuwe appartementen bleven stijgen en bereikten zo’n 6.800 euro per vierkante meter. Deze prijzen bleken onbetaalbaar, waardoor de omzet daalde. Zelfs bestaande appartementen kenden dalende verkoopcijfers, gepaard gaande met prijsverlagingen van zo'n tien procent.
Ook de geldomzet op de vastgoedmarkt in Oberursel daalde aanzienlijk. In 2023 bedroeg de omzet zo'n 165 miljoen euro, vergeleken met 315 miljoen euro in 2021. Hecker voorspelt verdere prijsdalingen voor nieuwe appartementen en een potentiële stabilisatie van de prijzen afhankelijk van de renteontwikkelingen. Van de stad Oberursel wordt verwacht dat zij gemeentelijke instrumenten inzet om huisvesting te bevorderen en anticyclisch op te treden om het aanbod op de vastgoedmarkt te verbeteren.