Kjøpsmotvilje og tømme nye leiligheter i Oberursel

Kjøpsmotvilje og tømme nye leiligheter i Oberursel

Eiendomsmarkedet i Oberursel ser ut til å være upåvirket av den nasjonale utviklingen og opplever en dramatisk kollaps. I 2023 falt salgstallene kraftig, ifølge den siste eiendomsmarkedsrapporten utarbeidet av Eiendomsverdiekspertutvalget. Komiteens leder, Lothar Hecker, viser til at kjøpsmotviljen har økt betydelig. I fjor ble det kun registrert 358 overføringer av eierskap, inkludert gaveavtaler og tvangsauksjoner. Transaksjonstallene viser en nedgang i alle delmarkeder på grunn av økte renter.

Spesielt for nye sameier ble det registrert en drastisk nedgang. Kun tolv nye leiligheter ble solgt i 2023, noe som regnes som et historisk lavpunkt. Prisene på nye leiligheter fortsatte å stige og nådde rundt 6.800 euro per kvadratmeter. Disse prisene viste seg å være uoverkommelige, noe som førte til en nedgang i salget. Selv eksisterende leiligheter hadde fallende salgstall, ledsaget av prisreduksjoner på rundt ti prosent.

Pengeomsetningen på eiendomsmarkedet i Oberursel falt også betydelig. I 2023 var salget på rundt 165 millioner euro, mot 315 millioner euro i 2021. Hecker spår ytterligere prisfall på nye borettslag og en potensiell stabilisering av prisene avhengig av renteutviklingen. Byen Oberursel forventes å bruke kommunale virkemidler for å fremme boliger og handle motsyklisk for å forbedre tilbudet på eiendomsmarkedet.