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Relutância em comprar e esvaziar novos apartamentos em Oberursel
O mercado imobiliário de Oberursel está passando por uma queda drástica - leia aqui porque quase nenhum apartamento está sendo vendido e quais as consequências que isso tem para a cidade. #Oberursel #mercado imobiliário #recessão
Relutância em comprar e esvaziar novos apartamentos em Oberursel
O mercado imobiliário em Oberursel parece não ter sido afetado pela evolução nacional e está a sofrer um colapso dramático. Em 2023, os números de vendas caíram acentuadamente, segundo o último relatório do mercado imobiliário elaborado pela Comissão de Especialistas em Valores Imobiliários. O presidente do comitê, Lothar Hecker, destaca que a relutância em comprar aumentou significativamente. No ano passado foram registadas apenas 358 transferências de propriedade, incluindo acordos de doação e leilões forçados. Os números das transações mostram uma queda em todos os submercados devido ao aumento das taxas de juros.
Registou-se um declínio drástico, em particular nos novos condomínios. Apenas doze novos apartamentos foram vendidos em 2023, o que é considerado um mínimo histórico. Os preços dos apartamentos novos continuaram a subir e atingiram cerca de 6.800 euros por metro quadrado. Esses preços revelaram-se inacessíveis, o que levou a uma queda nas vendas. Mesmo os apartamentos existentes registaram um declínio nas vendas, acompanhado por reduções de preços de cerca de dez por cento.
O volume de negócios no mercado imobiliário de Oberursel também caiu significativamente. Em 2023, as vendas ascenderam a cerca de 165 milhões de euros, face aos 315 milhões de euros em 2021. Hecker prevê novas descidas de preços para novos condomínios e uma potencial estabilização dos preços dependendo da evolução das taxas de juro. Espera-se que a cidade de Oberursel utilize instrumentos municipais para promover a habitação e aja de forma contracíclica para melhorar a oferta no mercado imobiliário.