Reticența de a cumpăra și goli apartamente noi în Oberursel

Reticența de a cumpăra și goli apartamente noi în Oberursel

Piața imobiliară din Oberursel pare să nu fie afectată de evoluțiile naționale și se confruntă cu un colaps dramatic. În 2023, cifrele de vânzări au scăzut brusc, potrivit celui mai recent raport de piață imobiliară întocmit de Comitetul de experți în valori imobiliare. Președintele comitetului, Lothar Hecker, subliniază că reticența la cumpărare a crescut semnificativ. Anul trecut au fost înregistrate doar 358 de transferuri de proprietate, inclusiv acorduri de cadouri și licitații forțate. Cifrele tranzacțiilor arată o scădere pe toate sub-piețele din cauza creșterii ratelor dobânzilor.

O scădere drastică a fost înregistrată în special pentru condominiile noi. Doar douăsprezece apartamente noi au fost vândute în 2023, ceea ce este considerat un minim istoric. Prețurile la apartamentele noi au continuat să crească și au ajuns în jur de 6.800 de euro pe metru pătrat. Aceste prețuri s-au dovedit a fi inaccesibile, ceea ce a dus la o scădere a vânzărilor. Chiar și apartamentele existente au înregistrat cifre de vânzări în scădere, însoțite de reduceri de preț cu aproximativ zece procente.

Cifra de afaceri pe piața imobiliară Oberursel a scăzut și ea semnificativ. În 2023, vânzările s-au ridicat la aproximativ 165 de milioane de euro, față de 315 de milioane de euro în 2021. Hecker prevede scăderi suplimentare ale prețurilor pentru condominiile noi și o potențială stabilizare a prețurilor în funcție de evoluția ratelor dobânzii. Se preconizează că orașul Oberursel va folosi instrumentele municipale pentru a promova locuințele și a acționa contraciclic pentru a îmbunătăți oferta pe piața imobiliară.