Suche
Mein Konto
Neochota kupovať a vyprázdniť nové byty v Oberursel
Trh s nehnuteľnosťami v Oberursel zažíva drastický prepad – prečítajte si tu, prečo sa nepredávajú takmer žiadne byty a aké to má dôsledky pre mesto. #Oberursel #realitný trh #prepad
Neochota kupovať a vyprázdniť nové byty v Oberursel
Trh s nehnuteľnosťami v Oberursel sa zdá byť neovplyvnený národným vývojom a zažíva dramatický kolaps. Podľa najnovšej správy o trhu s nehnuteľnosťami, ktorú pripravil výbor expertov na hodnoty nehnuteľností, v roku 2023 predajné čísla prudko klesli. Predseda výboru Lothar Hecker poukazuje na to, že nákupná neochota výrazne vzrástla. V minulom roku bolo zaznamenaných len 358 prevodov vlastníctva, vrátane darovacích zmlúv a nútených dražieb. Údaje o transakciách ukazujú pokles na všetkých čiastkových trhoch v dôsledku zvýšených úrokových sadzieb.
Drastický pokles zaznamenali najmä nové byty. V roku 2023 sa predalo len dvanásť nových bytov, čo sa považuje za historické minimum. Ceny nových bytov naďalej rástli a dosiahli okolo 6 800 eur za meter štvorcový. Tieto ceny sa ukázali ako nedostupné, čo viedlo k poklesu predaja. Dokonca aj existujúce byty zaznamenali pokles predajov sprevádzaný znížením cien o približne desať percent.
Výrazne klesol aj peňažný obrat na realitnom trhu Oberursel. V roku 2023 dosiahli tržby približne 165 miliónov eur v porovnaní s 315 miliónmi eur v roku 2021. Hecker predpovedá ďalšie znižovanie cien pre nové kondomínia a potenciálnu stabilizáciu cien v závislosti od vývoja úrokových sadzieb. Od mesta Oberursel sa očakáva, že využije komunálne nástroje na podporu bývania a bude pôsobiť proticyklicky na zlepšenie ponuky na trhu s nehnuteľnosťami.