Suche
Mein Konto
Nepripravljenost do nakupa in praznjenje novih stanovanj v Oberurselu
Nepremičninski trg Oberursel doživlja drastičen padec - tukaj preberite, zakaj se skorajda ne prodaja stanovanj in kakšne posledice ima to za mesto. #Oberursel #nepremičninski trg #padec
Nepripravljenost do nakupa in praznjenje novih stanovanj v Oberurselu
Zdi se, da na nepremičninski trg v Oberurselu nacionalni razvoj ne vpliva in doživlja dramatičen zlom. Leta 2023 so prodajne številke močno padle, kaže zadnje poročilo o trgu nepremičnin, ki ga je pripravil Strokovni odbor za vrednotenje nepremičnin. Predsednik komisije Lothar Hecker poudarja, da se je nenaklonjenost nakupovanju močno povečala. Lani je bilo zabeleženih le 358 prenosov lastništva, vključno z darilnimi pogodbami in prisilnimi dražbami. Podatki o transakcijah kažejo upad na vseh podtrgih zaradi višjih obrestnih mer.
Drastičen upad so zabeležili predvsem pri novih etažnih lastninah. V letu 2023 je bilo prodanih le dvanajst novih stanovanj, kar velja za zgodovinsko nizko vrednost. Cene novih stanovanj so še naprej rasle in dosegle okoli 6800 evrov za kvadratni meter. Te cene so se izkazale za nedosegljive, kar je povzročilo upad prodaje. Tudi obstoječa stanovanja so beležila upad prodaje, ki ga je spremljalo približno desetodstotno znižanje cen.
Močno je padel tudi denarni promet na nepremičninskem trgu Oberursel. V letu 2023 je prodaja znašala okoli 165 milijonov evrov v primerjavi s 315 milijoni evrov v letu 2021. Hecker napoveduje nadaljnje padanje cen za nove etažne lastnine in morebitno stabilizacijo cen glede na gibanje obrestnih mer. Pričakuje se, da bo mesto Oberursel uporabilo občinske instrumente za spodbujanje stanovanj in delovalo proticiklično za izboljšanje ponudbe na trgu nepremičnin.