Suche
Mein Konto
Ovilja att köpa och tömma nya lägenheter i Oberursel
Fastighetsmarknaden Oberursel upplever en drastisk svacka – läs här varför knappt några lägenheter säljs och vilka konsekvenser det får för staden. #Oberursel #fastighetsmarknad #nedgång
Ovilja att köpa och tömma nya lägenheter i Oberursel
Fastighetsmarknaden i Oberursel verkar vara opåverkad av den nationella utvecklingen och upplever en dramatisk kollaps. Under 2023 sjönk försäljningssiffrorna kraftigt, enligt den senaste fastighetsmarknadsrapporten som utarbetats av Real Estate Values Expert Committee. Nämndens ordförande Lothar Hecker påpekar att köpoviljan har ökat rejält. Förra året registrerades endast 358 äganderättsöverlåtelser, inklusive gåvoavtal och tvångsauktioner. Transaktionssiffrorna visar en nedgång på alla delmarknader på grund av höjda räntor.
En drastisk nedgång noterades framför allt för nya bostadsrätter. Endast tolv nya lägenheter såldes 2023, vilket anses vara en historisk låga. Priserna på nya lägenheter fortsatte att stiga och nådde runt 6 800 euro per kvadratmeter. Dessa priser visade sig vara oöverkomliga, vilket ledde till en nedgång i försäljningen. Även befintliga lägenheter såg sjunkande försäljningssiffror, tillsammans med prissänkningar på runt tio procent.
Penningomsättningen på fastighetsmarknaden i Oberursel sjönk också avsevärt. År 2023 uppgick försäljningen till cirka 165 miljoner euro, jämfört med 315 miljoner euro 2021. Hecker förutspår ytterligare prisfall på nya bostadsrätter och en potentiell prisstabilisering beroende på ränteutvecklingen. Staden Oberursel förväntas använda kommunala instrument för att främja bostäder och agera kontracykliskt för att förbättra utbudet på fastighetsmarknaden.