不愿购买和空置上乌瑟尔的新公寓

不愿购买和空置上乌瑟尔的新公寓

上乌瑟尔的房地产市场似乎没有受到国家发展的影响，并且正在经历急剧的崩溃。根据房地产价值专家委员会编写的最新房地产市场报告，2023年销售数据大幅下降。该委员会主席洛萨·赫克尔指出，购买意愿显着增加。去年仅记录了 358 起所有权转让，其中包括赠与协议和强制拍卖。交易数据显示，由于利率上升，所有子市场均出现下滑。

尤其是新公寓的数量急剧下降。 2023 年仅售出 12 套新公寓，被认为是历史最低点。新公寓的价格持续上涨，达到每平方米6,800欧元左右。这些价格被证明是难以承受的，从而导致销量下降。甚至现有公寓的销售数据也出现下降，价格也下降了约百分之十。

上乌瑟尔房地产市场的资金周转率也大幅下降。 2023 年，销售额约为 1.65 亿欧元，而 2021 年为 3.15 亿欧元。Hecker 预测，新公寓的价格将进一步下降，并且价格可能会稳定，具体取决于利率的发展。预计上乌瑟尔市将利用市政手段促进住房发展，并采取反周期行动来改善房地产市场的供应。