Ingen joggingbukser! Sådan scorer du point, når du ser lejligheder i München

Ingen joggingbukser! Sådan scorer du point, når du ser lejligheder i München

Boligmarkedet i München vil være ekstremt konkurrencedygtigt i 2025. Huslejen i den bayerske hovedstad er blandt de højeste i Tyskland, hvilket ikke gør det nemmere at finde en passende lejlighed. For at hjælpe potentielle lejere i denne situation har ejendomsmægleren Thomas Aigner samlet værdifulde tips til visning af lejligheder. Et centralt aspekt er punktligheden, som ofte ses af udlejere som et tegn på pålidelighed. Aigner anbefaler også, at du sørger for, at dit tøj ser pænt ud - joggingbukser er et no-go.

Adfærd under besøget er også meget vigtig. Lejere bør absolut tage deres sko af, når de går ind i lejligheden, undgå at tygge tyggegummi og ikke bære høretelefoner. Venlighed, høflighed og høflighed er også punkter, som kan modtages positivt af udlejer. Personlige oplysninger om den kommende lejer kan betragtes som et plus, men bør bruges med omhu.

Det nye huslejeindeks for München 2025

Et vigtigt aspekt for alle lejlighedssøgende er det nuværende huslejeindeks, som besluttes af byrådets socialudvalg den 20. marts 2025 og bekræftes af generalforsamlingen den 22. marts 2025. Det nye huslejeindeks, der er anerkendt som et kvalificeret huslejeindeks i henhold til § 558 d i den tyske borgerlige lovbog (B3GB) i gennemsnit 5 euro pr. Det svarer til en stigning på 5,5 % i forhold til huslejeindekset fra 2023, som var 14,58 euro pr.

Huslejestigningerne i specifikke segmenter er særligt mærkbare. Lejligheder, der er mindre end 30 kvadratmeter eller er bygget efter 2009, oplever nogle gange en stigning i huslejen på op til 15 %. Denne stigning er den højeste stigning siden huslejeindekset blev etableret. Derudover viser huslejeindekset uforholdsmæssigt store stigninger på centrale beliggenheder og for visse funktioner, såsom moderne vinduer eller brusere i gulvniveau.

Relevant information til lejere

Huslejeindekset gælder for næsten alle frit finansierede lejligheder mellem 20 og 160 kvadratmeter og dækker omkring 500.000 lejligheder i München. Der tages kun hensyn til lejepriser, der er aftalt de seneste seks år for genudlejning eller lejeforhøjelser. Derudover skal alle huslejestigninger begrundes, og loftet for huslejestigninger i München er 15 % inden for tre år. Dette er lavere end de 20 %, der gælder på landsplan.

Lejere, der modtager lejeforhøjelse, har en særlig opsigelsesret indtil udgangen af ​​anden måned efter modtagelsen af ​​forhøjelsesanmodningen. Også vigtigt at vide: Huslejeindekset kan ses online og giver omfattende information om lejepriser, som kan være nyttige, når man leder efter en lejlighed. Yderligere detaljer er på mhmmuenchen.de tilgængelig.

Sammenfattende kan man sige, at kravene til dem, der søger bolig i München, er høje. Tager du Thomas Aigners tips til dig og holder øje med den aktuelle lejeprisudvikling, vil du sandsynligvis have større chance for at finde en bolig i denne eftertragtede by. Yderligere information om emnet lejlighedsvisning er tilgængelig her merkur.de at læse.