Ei mingeid dressipükse! Nii saate Müncheni kortereid vaadates punkte

Ei mingeid dressipükse! Nii saate Müncheni kortereid vaadates punkte

Müncheni eluasemeturg on 2025. aastal äärmiselt konkurentsitihe. Baieri pealinna üürihinnad on Saksamaa kõrgeimate hulgas, mis ei tee sobiva korteri leidmist sugugi lihtsamaks. Võimalike üürnike abistamiseks selles olukorras on kinnisvaramaakler Thomas Aigner kokku pannud väärtuslikud näpunäited korterite vaatamiseks. Keskseks aspektiks on täpsus, mida üürileandjad peavad sageli usaldusväärsuse märgiks. Aigner soovitab ka hoolitseda selle eest, et teie riided näeksid korralikud välja – dressipüksid on keelatud.

Väga oluline on ka käitumine visiidi ajal. Üürnik peaks kindlasti korterisse sisenedes jalast võtma jalanõud, vältima nätsu närimist ja mitte kandma kõrvaklappe. Sõbralikkus, viisakus ja viisakus on ka punktid, mille üürileandja võib positiivselt vastu võtta. Isikuandmeid tulevase üürniku kohta võib pidada plussiks, kuid seda tuleks kasutada ettevaatlikult.

Müncheni 2025. aasta uus üüriindeks

Kõigi korteriotsijate jaoks on oluliseks aspektiks kehtiv üüriindeks, mille otsustab linnavolikogu sotsiaalkomisjon 20. märtsil 2025 ja kinnitab üldkogu 22. märtsil 2025. Uus üüriindeks, mis on Saksamaa tsiviilseadustiku (BGB) paragrahvi 558 d kohaselt tunnistatud kvalifitseeritud üüriindeksiks, registreerib 1 ruutmeetri kohta keskmiselt 8 eurot. See vastab 5,5% tõusule võrreldes 2023. aasta üüriindeksiga, mis oli 14,58 eurot ruutmeetri kohta.

Eriti märgatav on üüri tõus konkreetsetes segmentides. Korterite puhul, mis on väiksemad kui 30 ruutmeetrit või ehitatud pärast 2009. aastat, on üürihinna tõus mõnikord kuni 15%. See tõus on suurim tõus pärast üüriindeksi kehtestamist. Lisaks näitab üüriindeks ebaproportsionaalset tõusu kesksetes asukohtades ja teatud funktsioonide, näiteks kaasaegsete akende või põrandatasandi duširuumide puhul.

Asjakohane teave üürnikele

Üürihindeks kehtib peaaegu kõikidele vabalt finantseeritavatele 20–160 ruutmeetri suurustele korteritele ja hõlmab umbes 500 000 Müncheni korterit. See võtab arvesse ainult üürihindu, milles lepiti kokku viimase kuue aasta jooksul ümberüürimisel või üüri tõstmisel. Lisaks peavad kõik üüritõusud olema põhjendatud ning Müncheni üüritõusu piirmäär on kolme aasta jooksul 15%. See on madalam kui üleriigiliselt kohaldatav 20%.

Üüritõusu saanud üürnikel on ülesütlemise eriõigus kuni teise kuu lõpuni peale tõstmise soovi saamist. Samuti on oluline teada: Üüriindeksit saab vaadata veebis ja see pakub ulatuslikku teavet üürihindade kohta, mis võib olla kasulik korteri otsimisel. Täpsemad andmed on saadaval mhmmuenchen.de saadaval.

Kokkuvõtvalt võib öelda, et nõudmised Münchenis majutuse otsijatele on kõrged. Kui võtate Thomas Aigneri näpunäiteid südamesse ja hoiate hetke üürihindade trendidel silma peal, on teil tõenäoliselt suurem võimalus leida kodu selles nõutud linnas. Lisateavet korterite vaatamise teema kohta leiate siit merkur.de lugeda.